شهرداری تهران از اجرای طرحی جدید با عنوان «خانه ریز» خبر داده است؛ طرحی که هدف آن تسهیل ورود سرمایههای خرد به بازار مسکن عنوان میشود. طبق اعلام مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهر تهران، قیمت این املاک توسط کارشناسان رسمی و در زمان تحویل ملک تعیین شده و سپس از طریق مزایده عرضه میشود. این فرایند قرار است شفافیت بیشتری در تعیین قیمتها ایجاد کند و امکان مشارکت افراد بیشتری را فراهم سازد. طرح فروش متری مسکن پیش از این نیز در ایران مطرح شده بود، اما به نتیجه مطلوب نرسید و در نهایت بخش زیادی از سرمایههای خرد مردم به سمت بازارهایی مانند طلا و ارز حرکت کرد. حالا مدیریت شهری تلاش کرده با طراحی سازوکاری جدید، این سرمایهها را دوباره به بازار مسکن بازگرداند. .طرحی که در آن قیمت اعلام شده معادل میانگین قیمت کل ملک است و افراد می توانند از چند سانتی متر تا کل واحد را خریداری کنند.
مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران نیز با بیان اینکه قیمت اکنون یک «خانهریز» ۲ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان است، گفت: «روی هر کد ملی حداکثر ۱۰۰ خانه ریز را باز کردهایم و هر ماه قیمت کارشناسی میشود.» هر ۱۰۰ خانه ریز، یک متر مربع خانه است.
در گفتگو با مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن به بررسی تاثیر این سامانه بر بازار مسکن پرداخته شده است.
این کارشناس گفت: بارها نسبت به بدعتهای اشتباهی که در حال آسیب رساندن در حوزه مسکن به این صنعت و نیاز طبیعی مردم است ابراز ناراحتی کردهایم .
به زعم گودرزی دو اتفاق مهم در حوزه مسکن رخ داده که نه به نفع مردم است و به نفع صنعت ساختمان.وی در تشریح این دو اتفاق گفت متاسفانه چندین ماه است که دولت از انتشار آمارهای رسمی خودداری کرده و الان قیمت های پیشنهاد شده ملاک قیمت گذاری ها گردیده است .از سوی دیگر کسانی که اقدام به راه اندازی سامانه فروش مسکن متری کرده اند مدعی هستند که قیمت ها در این سامانه خیلی پایین تر از بازار است ،در صورتی که اصلا اینطور نیست.متاسفانه در حال حاضر بخش مسکن ما نه ارزندگی دارد و نه نقد شوندگی ،از این رو تقریبا تمام ذینفعان در حال متضرر شدن هستند .
گودرزی در پاسخ به اینکه فروش مسکن متری چه تاثیری در حوزه مسکن خواهد گذاشت با بیان اینکه متاسفانه این شیوه فروش موجب قفل شدن بخشی از نقدینگی …
