به گزارش اکونگار به نقل از تسنیم، هم زمان با اوج فصل جابه جایی مستأجران، بررسی فایل های عرضه شده در بازار اجاره تهران از تداوم رشد هزینه تأمین مسکن و شکاف قابل توجه قیمت ها میان مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد؛ به گونه ای که رهن کامل برخی واحدها به بیش از 6 میلیارد تومان رسیده و حتی در مناطق جنوبی شهر نیز تأمین ودیعه و اجاره ماهانه برای بسیاری از خانوارها به چالشی جدی تبدیل شده است. در چنین شرایطی، فعالان بازار معتقدند سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها نیز نتوانسته تأثیر محسوسی بر کنترل قیمت ها داشته باشد. «داوود بیگی نژاد» نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ادامه سیاست تعیین سقف اجاره بها به تسنیم می گوید: نرخ گذاری در بازار اجاره از یک سال پیش از شیوع کرونا آغاز شد و تاکنون ادامه دارد، اما اکنون زمان آن رسیده است که در این سیاست تجدیدنظر شود. باید اجازه داده شود موجر و مستأجر بر اساس شرایط واقعی بازار و توافق دوجانبه قرارداد منعقد کنند، زیرا شرایط بازار مسکن در مناطق مختلف کشور یکسان نیست و نمی توان برای همه شهرها و مناطق نسخه واحدی پیچید.
بیگی نژاد با اشاره به تفاوت محسوس بازار اجاره تهران و شهرستان ها تصریح کرد: هزینه اجاره در شهرستان ها به مراتب کمتر از تهران است و اِعمال یک سیاست واحد برای همه مناطق، کارایی لازم را ندارد.
وی ریشه اصلی مشکلات بازار اجاره را کمبود عرضه واحدهای مسکونی عنوان کرد و گفت: طبق برنامه قرار بود طی سه سال 75 هزار واحد مسکونی وارد بازار شود، اما با گذشت حدود دو سال، تنها حدود پنج هزار واحد عرضه شده است؛ موضوعی که فاصله قابل توجه میان برنامه ها و نیاز واقعی بازار را نشان می دهد. سیاست های حوزه مسکن نباید با تغییر دولت ها دستخوش تغییر شود و لازم است برنامه ای فرادولتی و بلندمدت تدوین شود تا دولت ها صرفاً مجری آن باشند.
آشفتهبازار مسکن/مالکان سقف اجاره دولتی را رعایت نمیکنند؟
فایل های اجاره در مناطق مختلف تهران
بررسی فایل های عرضه شده در بازار …
