به گزارش شهر بورس، شرکت مجتمعهای توریستی و رفاهی آبادگران ایران- کیش با نماد گکیش گزارش فعالیت ماهانه یکماهه منتهی به ۳۱ تیرماه ۱۴۰۵ را منتشر کرد.
سال مالی گکیش در پایان شهریورماه ۱۴۰۵ به اتمام میرسد و تیرماه، دهمین ماه از سال مالی این شرکت به شمار میرود.
بر اساس گزارش منتشرشده، گکیش در تیرماه امسال هیچ درآمدی شناسایی نکرده است؛ درحالیکه درآمد این شرکت در تیرماه سال گذشته به هشت میلیارد و ۶۷ میلیون تومان رسیده بود.
درآمد شناساییشده گکیش از ابتدای سال مالی تا پایان تیرماه ۱۴۰۵ نیز سه میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان گزارش شد. این رقم در دوره ۱۰ماهه مشابه سال قبل ۱۴ میلیارد و ۷۰۹ میلیون تومان بود.
بهاینترتیب، درآمد تجمعی شرکت نسبت به دوره مشابه ۱۱ میلیارد و ۵۵۳ میلیون تومان کاهش یافته و افتی نزدیک به ۷۹ درصد را ثبت کرده است. گکیش در دوره جاری تنها حدود یکپنجم درآمد دوره مشابه سال گذشته را پوشش داده است.
بااینحال، بررسی دقیقتر گزارش نشان میدهد تمام این فاصله را نمیتوان به افت فعالیتهای عادی شرکت نسبت داد. درآمد تیرماه سال گذشته تحت تأثیر فروش یک واحد آپارتمان در مجموعه مسکونی پاسارگاد کیش قرار داشت؛ معاملهای که ماهیت مقطعی داشت و در تیرماه امسال تکرار نشد.درآمد تیرماه گکیش به صفر رسید
مهمترین نکته گزارش ماهانه گکیش، ثبت درآمد صفر در تیرماه ۱۴۰۵ است.
شرکت تا پایان خردادماه امسال سه میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان درآمد شناسایی کرده بود. از آنجا که در تیرماه درآمد جدیدی ثبت نشد، درآمد تجمعی گکیش در پایان این ماه نیز بدون تغییر باقی ماند.
در گزارش منتشرشده، توضیحی درباره علت شناسایینشدن درآمد در تیرماه ارائه نشده است. ترکیب درآمدهای شرکت نیز به تفکیک خدمات هتلداری، فعالیتهای گردشگری، اجاره واحدها یا فروش املاک مشخص نشده و تمام درآمد در یک ردیف کلی گزارش شده است.
بنابراین، درآمد صفر لزوماً به معنای توقف کامل فعالیت شرکت نیست. ممکن است زمانبندی قراردادها یا نحوه شناسایی حسابداری درآمد بر رقم گزارش اثر گذاشته باشد؛ اما نبود توضیحات تکمیلی، امکان تشخیص دقیق علت را محدود میکند.
برای شرکتی که هم در حوزه گردشگری و اقامت فعالیت دارد و هم معاملات ملکی میتواند درآمد آن را بهشدت جابهجا کند، تفکیک منابع درآمد اهمیت زیادی دارد. بدون این اطلاعات نمیتوان مشخص کرد هتل، واحدهای اقامتی و سایر خدمات تکرارشونده چه سهمی از فعالیت گکیش داشتهاند.افت ۷۹ درصدی درآمد ۱۰ماهه گکیش
درآمد تجمعی گکیش از ابتدای سال مالی تا پایان تیرماه امسال به سه میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان رسید؛ درحالیکه شرکت در دوره مشابه سال قبل ۱۴ میلیارد و ۷۰۹ میلیون تومان درآمد شناسایی کرده بود.
این مقایسه از کاهش نزدیک به ۷۹ درصدی درآمد حکایت دارد. بااینحال، رقم دوره گذشته شامل درآمد فروش یک واحد آپارتمان بوده و به همین دلیل، پایه مقایسه سال قبل بالاتر از سطح عادی فعالیت شرکت قرار داشته است.
شرکت در گزارش تیرماه سال گذشته اعلام کرده بود افزایش درآمد این ماه به فروش یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی پاسارگاد کیش مربوط میشود. صورت مالی ۹ماهه سال قبل نیز فروش همین آپارتمان را علت افزایش سود عملیاتی معرفی کرده بود.
بنابراین، مقایسه درآمد صفر تیرماه امسال با هشت میلیارد و ۶۷ میلیون تومان درآمد تیرماه سال گذشته، شدت افت فعالیتهای تکرارشونده را بهتنهایی نشان نمیدهد. بخش مهمی از این فاصله به تکرارنشدن یک معامله ملکی بازمیگردد.افت درآمد گکیش پیش از فروش ملک نیز مشهود بود
کنارگذاشتن فروش آپارتمان از مقایسه، تصویر دقیقتری از روند درآمد شرکت ارائه میدهد.
گکیش تا پایان خردادماه سال گذشته ۶ میلیارد و ۶۴۱ میلیون تومان درآمد شناسایی کرده بود. درآمد شرکت تا پایان خردادماه امسال به سه میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان رسید.
در نتیجه، درآمد ۹ماهه مندرج در گزارشهای فعالیت ماهانه، حتی پیش از ورود درآمد فروش آپارتمان به دوره مقایسه، بیش از ۵۲ درصد کاهش داشته است.
این مقایسه نشان میدهد ضعف درآمدی گکیش فقط نتیجه تکرارنشدن فروش ملک نیست. شرکت در بخش عمده سال مالی جاری نیز درآمد کمتری نسبت به دوره مشابه ثبت کرده و درآمد صفر تیرماه ادامه همین روند ضعیف بوده است.
ازاینرو، فروش آپارتمان شدت افت ۱۰ماهه را افزایش داده، اما نمیتواند تمام کاهش درآمد گکیش را توضیح دهد.سایه جنگ بر فعالیت گردشگری گکیش
عملکرد تیرماه گکیش در شرایطی ثبت شد که مهمترین مسیر ورود مسافر به جزیره کیش برای حدود چهار ماه متوقف بود. پروازهای فرودگاه بینالمللی کیش که از ۹ اسفندماه ۱۴۰۴ متوقف شده بود، از پنجم تیرماه ۱۴۰۵ دوباره آغاز شد؛ بنابراین بخش عمده دوره فعالیت گکیش تا پایان خرداد و روزهای ابتدایی تیر با محدودیت جدی تردد هوایی همراه بود.
بازگشایی فرودگاه نیز بهصورت تدریجی انجام شد. از چهارم تا دوازدهم تیرماه، ۸۷ پرواز ورودی و خروجی در فرودگاه کیش ثبت شد و مجموع مسافران جابهجاشده به هشت هزار و ۸۵ نفر رسید. در دومین هفته فعالیت نیز ۹۰ پرواز انجام شد و ۱۰ هزار و ۴۲۲ مسافر جابهجا شدند. این ارقام نشان میدهد تیرماه بیش از آنکه یک دوره عادی گردشگری باشد، ماه بازگشت تدریجی شبکه پروازی جزیره به فعالیت بوده است.
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش نیز از «کاهش جدی ورود گردشگران» طی ماههای جنگ خبر داده و اقتصاد گردشگریمحور جزیره را نیازمند حمایتهای جبرانی دانسته است. کاهش ورود مسافر میتواند مستقیماً تقاضا برای اقامت، رزرو هتل، خدمات گردشگری و دیگر فعالیتهای وابسته به حضور مسافران را محدود کند؛ موضوعی که برای شرکتی مانند گکیش با فعالیت متمرکز در حوزه گردشگری و اقامت اهمیت بالایی دارد.
ازاینرو، درآمد صفر گکیش در تیرماه را باید در کنار دو عامل بررسی کرد: نخست، تکرارنشدن فروش آپارتمان پاسارگاد که درآمد تیرماه سال قبل را افزایش داده بود و دوم، کاهش ورود گردشگر و بازگشایی تدریجی فرودگاه کیش پس از چهار ماه توقف. البته اطلاعات موجود امکان تفکیک سهم دقیق هر عامل از افت درآمد شرکت را فراهم نمیکند.صورت مالی ۹ماهه ضعف عملیات گکیش را تأیید کرد
بررسی صورت مالی ۹ماهه منتهی به پایان خردادماه ۱۴۰۵ نیز نشان میدهد افت عملکرد گکیش تنها به گزارش تیرماه محدود نبوده است.
درآمدهای عملیاتی شرکت در این دوره به پنج میلیارد و ۱۳۰ میلیون تومان رسید؛ درحالیکه گکیش در دوره مقایسهای ۱۴ میلیارد و ۵۱۷ میلیون تومان درآمد شناسایی کرده بود. درآمد عملیاتی شرکت در این مقایسه حدود ۶۵ درصد کاهش یافت.
سود ناخالص گکیش نیز از ۱۱ میلیارد و ۵۹۳ میلیون تومان به سه میلیارد و ۲۳۷ میلیون تومان رسید و حدود ۷۲ درصد افت کرد.
شدت کاهش در سطح سود عملیاتی بیشتر بود. سود عملیاتی شرکت از ۹ میلیارد و ۵۲۷ میلیون تومان در دوره مشابه به حدود ۸۷۱ میلیون تومان کاهش یافت؛ افتی که نشان میدهد کاهش درآمد همراه با فشار هزینهها، سودآوری عملیات اصلی شرکت را تضعیف کرده است.
سود خالص گکیش نیز از ۱۲ میلیارد و ۷۱۹ میلیون تومان به دو میلیارد و ۱۲۱ میلیون تومان رسید. افزون بر این، بخش قابلتوجهی از سود قبل از مالیات دوره جاری از درآمدهای غیرعملیاتی حاصل شده و اتکای شرکت به عملیات اصلی برای سودسازی کاهش یافته است.
این ارقام نشان میدهد درآمد صفر تیرماه در ادامه یک روند ضعیفتر عملیاتی ثبت شده و صرفاً یک اتفاق منفرد در آخرین ماه گزارش نیست.
گزارش تیرماه نشان میدهد گکیش در دهمین ماه سال مالی خود درآمدی شناسایی نکرده و درآمد تجمعی آن نزدیک به ۷۹ درصد کمتر از دوره مشابه بوده است.
فروش آپارتمان در سال گذشته بخشی از این افت را توضیح میدهد، اما کاهش بیش از ۵۲ درصدی درآمد تا پایان خردادماه نشان میدهد ضعف عملکرد فقط ناشی از یک پایه مقایسه غیرعادی نبوده است.
شرایط جنگی نیز میتواند بر فعالیتهای گردشگری و اقامتی شرکت اثر گذاشته باشد، اما نبود آمار عملیاتی و توضیحات مستقیم شرکت، امکان ارزیابی دقیق این اثر را از بین برده است.
در دو ماه باقیمانده تا پایان سال مالی، مهمترین موضوع برای سهامداران، بازگشت درآمدهای عادی و تکرارشونده گکیش است. گزارشهای مرداد و شهریور مشخص خواهند کرد درآمد صفر تیرماه یک وقفه موقت بوده یا ضعف درآمدی شرکت تا پایان سال مالی ادامه خواهد یافت.
