به گزارش شهر بورس، بررسی جدیدترین فایلهای فروش مسکن در تهران نشان میدهد قیمت واحدهای مسکونی در محلههای مرزداران، تجریش و نظامآباد، بسته به متراژ، سن بنا و موقعیت ملک، اختلاف قابلتوجهی دارد. در این میان، تجریش بالاترین قیمتهای ثبتشده در این فهرست را به خود اختصاص داده است. فهرست عناوین قیمت مسکن در مرزداران قیمت مسکن در تجریش قیمت مسکن در نظامآباد مقایسه قیمت مسکن در سه محله تهران جمعبندی بازار مسکنقیمت مسکن در مرزداران
بر اساس رصد میدانی بازار مسکن تهران، فایلهای موجود در مرزداران از نظر متراژ و قیمت، طیف متنوعی دارند. قیمت واحدهای بررسیشده در این محله از ۲۸ میلیارد تا ۷۴ میلیارد تومان متغیر است.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت (تومان)۱۶۵ متر۳ خوابه۱۴۰۳۷۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۱۰ متر۲ خوابه۱۳۹۰۲۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۹۲ متر۲ خوابه۱۳۹۵۳۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۵۰ متر۳ خوابه۱۴۰۵ ۵۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ قیمت
گرانترین فایل بررسیشده در مرزداران، واحدی ۱۶۵ متری و سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ است که ۷۴ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
در مقابل، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، با قیمت ۲۸ میلیارد تومان در بازار عرضه شده است.قیمت مسکن در تجریش
تجریش نیز در میان مناطق بررسیشده، فایلهایی با قیمتهای بالا دارد. در این محله، قیمت واحدهای مورد بررسی از ۴۳ میلیارد تومان آغاز میشود و به ۶۲ میلیارد تومان میرسد.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت (تومان)۹۰ متر۲ خوابه۱۴۰۵۴۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۶۰ متر۳ خوابه۱۳۹۳۶۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۰۰ متر۲ خوابه۱۴۰۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰۱۳۰ متر۳ خوابه۱۳۸۹۵۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
یک واحد ۱۶۰ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۶۲ میلیارد تومان در بازار قرار دارد. همچنین یک واحد ۹۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، ۴۳ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
در یکی دیگر از فایلها، یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۵۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است.قیمت مسکن در نظامآباد
در نظامآباد، فایلهای بررسیشده نسبت به مرزداران و تجریش قیمتهای پایینتری دارند. با این حال، اختلاف قیمت میان واحدها همچنان به متراژ، سال ساخت و ویژگیهای ملک وابسته است.متراژتعداد خوابسال ساختقیمت (تومان)۱۱۰ متر۲ خوابه۱۴۰۴۱۸ میلیارد و ۸۵۰ میلیون۱۲۶ متر۳ خوابه۱۴۰۴۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون۱۴۰ متر۲ خوابه۱۳۸۶۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون۷۳ متر۲ خوابه۱۴۰۵۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون
گرانترین فایل این فهرست در نظامآباد، واحدی ۱۲۶ متری و سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ است که ۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
همچنین یک واحد ۷۳ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان عرضه شده است.مقایسه قیمت مسکن در سه محله تهران
مقایسه فایلهای بررسیشده نشان میدهد که در میان این سه محله، مرزداران و تجریش فایلهایی با قیمت بالاتر از نظامآباد دارند.
البته این ارقام، قیمت فایلهای مشخصشده در رصد بازار هستند و برای تعیین قیمت قطعی معاملات، باید عواملی مانند موقعیت دقیق ملک، امکانات ساختمان، طبقه، پارکینگ، آسانسور، وضعیت سند و شرایط معامله نیز بررسی شود.جمعبندی بازار مسکن
در مرزداران، قیمت فایلهای بررسیشده بین ۲۸ تا ۷۴ میلیارد تومان است.
در تجریش، قیمت فایلهای مورد بررسی بین ۴۳ تا ۶۲ میلیارد تومان قرار دارد.
در نظامآباد، قیمت فایلهای بررسیشده بین ۱۴ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تا ۲۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است.
متراژ، سال ساخت، امکانات و موقعیت دقیق ملک از عوامل مهم تفاوت قیمت میان فایلهای مسکونی هستند.
