به گزارش شهر بورس، بررسیهای میدانی از دفاتر مشاوران املاک تهران نشان میدهد فضای هیجانی ماههای گذشته فروکش کرده و بازار در شرایطی قرار گرفته که «انتظار» به مهمترین ویژگی آن تبدیل شده است. فهرست عناوین کاهش تقاضا در بازار مسکن تهران فروشندگان برای معامله انعطاف بیشتری دارند کاهش اثر هیجانات ارزی و سیاسی تورم مسکن هم آرامتر شده است رکود معاملات مسکن ادامه دارد قدرت خرید؛ مهمترین مانع رونق بازار شرط تعدیل قیمت ملک چیست؟کاهش تقاضا در بازار مسکن تهران
مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران از کاهش محسوس مراجعه خریداران و افت حجم معاملات خبر میدهند. در بسیاری از مناطق، تعداد فایلهای فروش از متقاضیان خرید بیشتر شده است.
کاهش قدرت خرید خانوارها و انتظار برای روشنترشدن شرایط اقتصادی، از مهمترین دلایلی است که باعث شده بخشی از متقاضیان تصمیم خود برای خرید ملک را به تعویق بیندازند.
بسیاری از مراجعات فعلی به دفاتر املاک نیز صرفاً برای استعلام قیمت و بررسی شرایط بازار انجام میشود و به قرارداد منتهی نمیشود.فروشندگان برای معامله انعطاف بیشتری دارند
برخلاف ماههای ابتدایی سال که رقابت میان خریداران و رشد قیمتهای پیشنهادی بیشتر بود، اکنون برخی فروشندگان برای انجام معامله انعطاف بیشتری نشان میدهند.
فروشندگانی که به دلایلی مانند تأمین نقدینگی، جابهجایی یا تبدیل به احسن قصد فروش دارند، بیشتر از گذشته آمادگی تعدیل قیمت پیشنهادی یا توافق بر سر شرایط معامله را دارند.کاهش اثر هیجانات ارزی و سیاسی
افزایش انتظارات تورمی، رشد نرخ ارز، نوسانات طلا و تحولات منطقهای در ماههای گذشته بر رفتار فروشندگان و سرمایهگذاران اثر گذاشت و قیمتهای پیشنهادی در برخی مناطق افزایش یافت.
همزمان با کاهش ریسکهای سیاسی و آرامترشدن بازارهای موازی، بخشی از تقاضای سرمایهای از بازار مسکن خارج شده و فضای احتیاط جای هیجان گذشته را گرفته است.تورم مسکن هم آرامتر شده است
آمارهای رسمی نیز از کاهش سرعت رشد قیمتها در بازار …
