به گزارش صدای بورس آخرین گزارش فعالیت ماهانه نوسازی و ساختمان تهران نشان میدهد «ثنوسا» در مردادماه هیچ درآمدی از فروش ثبت نکرده و مجموع درآمد فروش شرکت در ۱۱ ماه نخست سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ همچنان صفر ریال است. این در حالیست که بازدهی سهام این نماد طی شش ماه اخیر حدود ۹۴ درصد و طی یک سال اخیر بیش از ۱۵۶ درصد بوده است.
نگاهی دقیقتر به گزارش تیرماه نشان میدهد صفر بودن درآمد صرفا به معنای عدم فروش یک یا دو پروژه نیست. شرکت در تمام سرفصلهای درآمدی خود شامل فروش واحدهای ساختمانی آماده فروش، فروش واحدهای در جریان ساخت، فروش زمین، فعالیت پیمانکاری، پیمان مدیریت، ارائه خدمات و سایر درآمدهای عملیاتی عدد صفر گزارش کرده است. در جدول فروش پروژههای ظفر، نوسا کیش و نگین پردیس نیز متراژ و مبلغ فروش دوره صفر است.
در سال ۱۴۰۳ درآمد عملیاتی شرکت فقط ۳.۵ میلیارد تومان بود؛ در حالی که این رقم در سال ۱۴۰۲ حدود ۵۷.۱ میلیارد تومان ثبت شده بود. به این ترتیب درآمد عملیاتی «ثنوسا» ابتدا حدود ۹۴ درصد افت کرد و سپس عملا به صفر رسید.
البته در یک شرکت ساختمانی، صفر بودن درآمد الزاما به معنای توقف کامل عملیات نیست. ممکن است پروژه در حال ساخت باشد، اما هنوز فروشی انجام نشده یا شرایط شناسایی درآمد فراهم نشده باشد. در «ثنوسا» نیز پروژههایی در جریان هستند اما مسئله مهمتر این است که چرا این پروژهها هنوز نتوانستهاند به یک چرخه مستمر «ساخت، فروش و شناسایی درآمد» تبدیل شوند.
فاصله پروژه ظفر تا درآمدزایی
یکی از مهمترین داراییهای عملیاتی «ثنوسا» پروژه ظفر تهران است. طبق گزارش ماهانه شرکت، پیشرفت فیزیکی این پروژه در پایان تیرماه به ۸۷ درصد رسیده است. تا آن تاریخ حدود ۸۶.۵ میلیارد تومان مخارج برای پروژه ثبت شده، اما شرکت هنوز حدود ۲۳۷ میلیارد تومان هزینه برای تکمیل آن برآورد کرده و مجموع مخارج کل پروژه را نزدیک ۳۲۳.۵ میلیارد تومان اعلام کرده است. …
