فرزان راعی در گفتگو با شهرآرانیوز در تحلیل وضعیت بازار مسکن، به عقبماندگی قیمتی این بازار در سال ۱۴۰۴ اشاره کرد و گفت: پیشبینی ما در ابتدای سال جاری این بود که رشد مسکن در ۱۴۰۵ بیشتر از سال گذشته خواهد بود؛ موضوعی که در سهماهه اول سال، درست پس از اتمام دوران تنشهای منطقهای، کاملاً مشهود بود.
وی افزود: مسکن به دلیل عقبماندگی نسبت به رشد دلار در سال گذشته، فنر فشردهشدهای بود که بلافاصله پس از آرامش نسبی، خود را باز کرد. به همین دلیل امسال شاهد رشدهای بهمراتب بهتری نسبت به سال ۱۴۰۴ هستیم. تقابل سود بانکی و جذابیت ساختوساز
این کارشناس بازارهای مالی در پاسخ به این پرسش که اگر نرخ سود بانکی به محدوده ۴۰ درصد برسد، آیا روند صعودی مسکن متوقف خواهد شد، اظهار داشت: این یک دوگانه مهم برای سرمایهگذاران است. از یکسو، میانگین سود مسکن در ۴۰ سال پس از انقلاب بهطور سالانه در محدوده ۴۰ درصد بوده است. از سوی دیگر، سرمایهگذار با خود میگوید: آیا میصرفد که دو سال صبر کنم و با ۱۳۰ تا ۱۵۰ آیتم مختلف در فرآیند ساختوساز دستوپنجه نرم کنم؟ یا اینکه ترجیح میدهم سود بدون ریسک ۴۰ درصدی بانک یا اوراق دولتی را انتخاب کنم؟
…
