به گزارش شهرآرانیوز، کیانوش گودرزی با اشاره به روند بازار مسکن در ماههای گذشته گفت: اگر نگاهی به چند ماه قبلتر، بهویژه از دی و بهمنماه ۱۴۰۴ داشته باشیم، مشاهده میشود که بازار با وجود همه فراز و فرودها، حتی در همان ماهها نیز نشانههایی از تحرک را بروز داده بود.
به گفته وی، در مهر و آبان نیز تا حدی خرید و فروش انجام میشد و این موضوع نشان میداد که بازار در حال ارزیابی شرایط و تلاش برای بازیابی خود است.
این مقام صنفی افزود: بازار مسکن زمانی که وارد رکود میشود، برخلاف برخی بازارهای دیگر، برای بازگشت به شرایط عادی و بازیابی اعتماد عمومی به زمان زیادی نیاز دارد. جامعه زمانی میتواند دوباره به بازار مسکن اعتماد کند که نسبت به ثبات قیمتها، امکان برنامهریزی و افق آینده اطمینان نسبی پیدا کند.
گودرزی ادامه داد: در مهر و آبان، گزارشهای میدانی که از سوی مشاوران املاک و مجموعههای مرتبط تهیه میشد، نشان میداد در آن مقطع دغدغه اصلی جامعه بیش از آنکه معطوف به بازار اجاره باشد، متوجه خرید و فروش بود.
وی اظهار داشت: به طور معمول در فصل پاییز و زمستان، بخش زیادی از مستأجران به هر شکل ممکن استقرار پیدا کردهاند، فرزندانشان را در مدارس ثبتنام کردهاند و وضعیت سکونت آنها تا حدودی تثبیت شده است؛ به همین دلیل تمرکز بیشتری روی وضعیت خرید و فروش شکل میگیرد.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به رخدادهای سیاسی و امنیتی اخیر اظهار داشت: با توجه به جنگ اول و دوم تحمیلی، انتظار طبیعی این بود که قیمتها یا ثابت بماند یا حتی با افت مواجه شود، اما در عمل شاهد افزایش قیمت بودیم.
وی اضافهکرد: برای این افزایش قیمت، دلیل مشخص و روشنی نمیتوان ارائه کرد، مگر آنکه اثرگذاری بازارهای موازی همچون طلا و ارز را در نظر بگیریم؛ بازارهایی که بیتردید آثار روانی و واقعی خود را بر بازار ملک نیز گذاشتند.
گودرزی افزود: این افزایش قیمت صرفا ناشی از تحولات بازارهای موازی نبود، بلکه مجموعهای از مسائل از جمله بحثهای مرتبط با سیاستگذاری در حوزه مسکن، نگاه حاکمیتی به تأمین مسکن و حتی موضوع بازسازی یا حمایت از واحدهایی که در جریان جنگ آسیب دیدهاند، همگی در شکلگیری این فضا مؤثر بودند. …
