اقتصادایرانی:
در شرایطی که افزایش قیمت مسکن، خرید یک واحد کامل را برای بخش زیادی از خانوارها دشوار کرده، طرح «خانهریز» شهرداری تهران با هدف فراهم کردن امکان ورود سرمایههای کوچک به پروژههای ملکی مطرح شده است؛ طرحی که به افراد اجازه میدهد به جای خرید یک واحد مسکونی، سهم بسیار کوچکی از یک پروژه را خریداری کنند و بهتدریج میزان سرمایهگذاری خود را افزایش دهند. با این حال، تفاوت میان سرمایهگذاری در بازار مسکن و خانهدار شدن واقعی باعث شده جزئیات این طرح برای متقاضیان اهمیت زیادی داشته باشد. طرح خانهریز چیست؟
«خانهریز» پلتفرمی برای فراهم کردن امکان سرمایهگذاری افراد با سرمایههای کوچک در پروژهها و املاک زیر نظر شهرداری تهران است. در این طرح، هر ۱۰۰ خانهریز معادل یک مترمربع از یک پروژه محسوب میشود و فرد با خرید هر خانهریز، سهم مشاعی مشخصی از ملک موردنظر به دست میآورد.
بر اساس توضیحات مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، این طرح صرفاً برای ساخت واحد مسکونی طراحی نشده و میتواند شامل منافع حاصل از فروش یا بهرهبرداری از پروژهها و املاک باشد. به این ترتیب، خانهریز را باید بیشتر یک مدل سرمایهگذاری خرد در داراییهای ملکی دانست که هدف آن فراهم کردن امکان مشارکت افرادی است که سرمایه کافی برای خرید یک واحد کامل ندارند.
قیمت هر خانهریز نیز ثابت نیست و به صورت دورهای براساس شرایط پروژه و نظر کارشناسی تعیین میشود. در حال حاضر قیمت اعلامشده برای هر خانهریز ۲ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان است و با توجه به اینکه ۱۰۰ خانهریز معادل یک مترمربع است، ورود به این طرح با سرمایهای به مراتب کمتر از خرید مستقیم یک مترمربع مسکن امکانپذیر است. چه کسانی میتوانند در طرح خانهریز شرکت کنند؟
شرکت در طرح خانهریز تنها برای افرادی که فاقد مسکن هستند در نظر گرفته نشده و همه افراد میتوانند در این طرح مشارکت کنند. بنابراین، مالک بودن یا نبودن فرد مانعی برای ورود به خانهریز محسوب نمیشود و هر شخص میتواند متناسب با هدف خود، از این طرح برای سرمایهگذاری یا افزایش تدریجی سهم خود در پروژههای ملکی استفاده کند.
نکته دیگر این است که مشارکت در خانهریز محدود به ساکنان تهران نیست. طبق اعلام مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای …
