اقتصادایرانی:
اما کارشناسان معتقدند این طرح بیش از آنکه مسیر خانهدار شدن مستأجران باشد، ابزاری برای سرمایهگذاری در بازار مسکن است و خرید چند متر از یک واحد، لزوماً به مالکیت یک خانه برای سکونت منجر نمیشود.
طرح « خانهریز » شهرداری تهران طی هفتههای اخیر مورد توجه فضای رسانهای قرار گرفته است؛ طرحی که به گفته مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، با هدف ایجاد فضای رقابتی برای سازندگان و کاهش دشواری مردم در بازار مسکن اجرایی شده است. این طرح بر مبنای مشارکت بخش خصوصی بهعنوان سرمایهگذار و مردم بهعنوان مالک خرد شکل گرفته و صرفاً به ساخت مجموعههای مسکونی محدود نمیشود. خانهریز شهرداری؛ راه خانهدار شدن یا سرمایهگذاری؟
نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، میگوید سرمایهگذاران میتوانند در هر زمان سرمایه خود را واگذار کنند یا شهرداری متعهد به خرید آن خواهد بود. هدف اصلی این طرح، صیانت از سرمایههای خرد مردم در برابر تورم است. به گفته وی، «خانهریز» به افراد این فرصت را میدهد که هم برای مالکیت و خانهدار شدن اقدام کنند و هم سرمایه خود را در ملکی با درجه نقدشوندگی بالا حفظ کنند.
روی با بیان اینکه قیمت کنونی هر «خانهریز» ۲ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان است، گفت: «روی هر کد ملی حداکثر ۱۰۰ خانهریز را باز کردهایم و هر ماه قیمت کارشناسی میشود.»
به گفته خاصهباف، هر ۱۰۰ خانهریز معادل یک متر مربع خانه است.
طی سالهای اخیر، طرح فروش متری مسکن در بورس نیز مطرح شده بود، اما این طرح به دلیل نبود سازوکار حقوقی و نظارتی دقیق و شفاف، هیچگاه به مرحله اجرایی شدن نرسید. این در حالی است که بازار مسکن در سالهای اخیر، بهویژه طی دو سال گذشته، به دلیل رشد فزاینده قیمتها، کاهش توان خرید خانوارها و افت قدرت تسهیلات بانکی، به یکی از بزرگترین دغدغههای اقتصادی جامعه تبدیل شده است.
بسیاری از مستأجرانی که تا چند سال پیش در اندیشه خانهدار شدن بودند، امروز خرید حتی یک واحد مسکونی کوچک را دستنیافتنی میدانند. در چنین شرایطی، اجرای طرحهای نوین تأمین مالی مانند «فروش متری مسکن» میتواند کورسوی امیدی برای احیای رؤیای خانهدار شدن باشد، اما کارشناسان بازار مسکن تأکید دارند که …
