اعظم قویدل در گفتوگو با ایسنا با تشریح انواع ملک از نظر وضعیت ثبتی گفت: املاک به سه دسته «ملک مجهولالمالک ثبتی»، «ملک در جریان ثبت» و «ملک ثبتشده» تقسیم میشوند. ملک مجهولالمالک، ثبتی ملکی است که اظهارنامه ثبتی آن تاکنون به اداره ثبت عودت نشده یا درخواست ثبت آن به اداره ثبت واصل نشده است و این مفهوم با مجهولالمالک مدنی تفاوت دارد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد افزود: ملک در جریان ثبت ملکی است که اظهارنامه ثبتی آن به اداره ثبت واصل شده و در جریان عملیات مقدماتی ثبت قرار دارد اما تاکنون در دفتر املاک سازمان ثبت ثبت نشده و فاقد سند مالکیت است. ملک ثبتشده نیز ملکی است که در دفتر املاک سازمان ثبت شده و مشمول مقررات ماده ۲۲ قانون ثبت است. اعمال حقوقی نسبت به املاک در جریان ثبت و املاک ثبتشده قابل ثبت و تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی است لیکن املاک در جریان ثبت مشمول امتیازات ماده ۲۲ قانون ثبت نیستند. …
