استانها
به گزارش خبرگزاری تسنیم از گرگان، داشتن سند مالکیت رسمی برای بسیاری از املاک، بهویژه زمینها و ساختمانهایی که سالها با اسناد عادی، مبایعهنامه یا مدارک غیررسمی مورد معامله قرار گرفتهاند، یکی از مهمترین مسائل حقوقی و ثبتی است؛ اما همه املاک از نظر وضعیت ثبتی در شرایط یکسانی قرار ندارند و مسیر سنددار شدن آنها نیز متفاوت است.
در نظام ثبتی، املاک از نظر وضعیت ثبت به سه گروه کلی شامل ملک مجهولالمالک ثبتی، ملک در جریان ثبت و ملک ثبتشده تقسیم میشوند. شناخت تفاوت این سه وضعیت، نخستین گام برای مشخص شدن مسیر قانونی دریافت سند مالکیت است.
ملک مجهولالمالک ثبتی به چه معناست؟
«مجهولالمالک ثبتی» به ملکی گفته میشود که اظهارنامه ثبتی آن تاکنون به اداره ثبت ارائه نشده یا اساساً درخواست ثبت آن به اداره ثبت واصل نشده است. این عنوان به معنای آن نیست که ملک فاقد مالک یا متصرف است؛ بلکه ممکن است ملک دارای مالک و متصرف باشد، اما فرآیند ثبت رسمی آن در اداره ثبت آغاز نشده باشد.
این مفهوم با «مجهولالمالک» در معنای مدنی تفاوت دارد و نباید این دو عنوان با یکدیگر اشتباه گرفته شوند. …
