اقتصادی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مردادماه سال 1393 حامد مظاهریان، معاون وقت مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از آماده شدن کلیات طرح جامع مسکن خبر داده و گفته بود: این طرح بهزودی رونمایی میشود.
حدود 9 ماه بعد در اردیبهشت 1394 طرح جامع مسکن رونمایی شد. مظاهریان در مراسم رونمایی با اشاره به وضعیت بازار مسکن اعلام کرد شاخص دسترسی به مسکن در کشور 12 سال است؛ یعنی یک خانوار متوسط در صورتی که تمام درآمد خود را پسانداز کند و هیچ هزینهای نداشته باشد پس از 12 سال میتواند صاحب خانه شود.
وی در آن زمان هدف طرح جامع مسکن را کاهش این شاخص به 8 سال تا افق 1405 عنوان کرد؛ هدفی که قرار بود با افزایش ساختوساز و اجرای مجموعهای از سیاستهای حمایتی و تأمین مالی محقق شود.
اکنون بیش از یک دهه از آن زمان گذشته و افق تعیین شده برای رسیدن به شاخص 8 ساله نیز عملاً فرا رسیده است، اما شرایط بازار مسکن فاصله قابلتوجهی با هدفگذاری آن سالها دارد. مسکن در نقطه صفر قرار ندارد
بر اساس اظهارات حبیبالله طاهرخانی معاون کنونی مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی (اردیبهشت 1404) دوره انتظار خانهدار شدن در کشور به 27 سال رسیده است. البته این رقم با فرض اختصاص بخشی از درآمد خانوار به خرید مسکن محاسبه شده و معاون وزیر در همان مقطع، دوره دسترسی مسکن با فرض اختصاص کل درآمد خانوار را 9 سال اعلام کرده بود.
محاسبات دیگری که با در نظر گرفتن توان واقعی پسانداز خانوار انجام شده، تصویر متفاوتی از بازار مسکن ارائه میدهد. بر اساس برآوردهای مربوط به سال 1403، دوره انتظار خرید خانه در شهرهای کشور حدود 49 سال و در تهران حدود 89 سال اعلام شده است.
آبانماه سال قبل مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس در اینباره گفته بود: بر اساس بررسیهای صورت گرفته با درآمد متوسط بازنشستگان، کارگران، کارمندان و معلمان که بهطور میانگین بین 20 تا 25 میلیون تومان است، اگر یکسوم این مبلغ در شهرهای بزرگ پسانداز شود، حدود 53 سال طول میکشد تا بتوان با قیمتهای فعلی، یک واحد مسکونی 80 تا 100 متری خریداری کرد.
وی افزود: در حالیکه در تهران و کلانشهرها این زمان به حدود 73 سال افزایش مییابد. حتی اگر کل درآمد نیز پسانداز شود این مدت به حدود 20 سال کاهش مییابد. …
