استانها
به گزارش خبرگزاری تسنیم از گرگان، پیشفروش ساختمان و مشارکت در ساخت از جمله معاملاتی هستند که به دلیل ارزش مالی بالا و ارتباط مستقیم با املاکی که هنوز تکمیل نشدهاند، همواره با ریسکهای حقوقی و ثبتی همراه بودهاند؛ معاملاتی که اگر بدون ثبت دقیق اطلاعات انجام شوند، میتوانند زمینهساز فروش یک واحد به چند نفر، اختلاف میان مالک و سازنده و شکلگیری پروندههای متعدد قضایی شوند.
با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، فرآیند پیشفروش ساختمان وارد مرحله تازهای شده است. بر اساس این قانون، پیشفروش و مشارکت در ساخت باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد و قراردادهای عادی که خارج از فرآیند رسمی تنظیم شوند، از حمایتهای قانونی پیشبینیشده برخوردار نخواهند بود.
این تغییر، بهویژه درباره املاکی که دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ هستند، اهمیت بیشتری پیدا میکند؛ چراکه در چنین شرایطی تنظیم قرارداد عادی برای پیشفروش یا مشارکت در ساخت میتواند خریدار یا شریک را در معرض ریسکهای جدی حقوقی قرار دهد.
پایان حمایت قضایی از پیشفروش عادی …
