علی محسنی توانا روز سه شنبه در گفتوگو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: در یک سال گذشته شاهد افزایش حدود ۲۵ تا ۲۷ درصدی قیمت املاک در سطح شهرری بودهایم، اما شرایط اقتصادی و وضعیت حاکم بر کشور موجب شده رکود همچنان بر بازار مسکن حاکم باشد.
وی افزود: در شرایط فعلی بیشتر مستأجران ترجیح میدهند در واحدهای فعلی خود باقی بمانند و معاملات خرید و فروش نیز با کاهش قابل توجهی روبهرو شده و بهندرت انجام میشود.
رئیس اتحادیه املاک شهرستان ری ادامه داد: در اردیبهشتماه امسال با همکاری دستگاههای مرتبط، پویشی در سطح شهرستان برای جلوگیری از افزایش بیضابطه اجارهبها راهاندازی شد و با نصب اطلاعرسانیهای لازم در بنگاههای املاک، از فعالان این صنف و موجران خواسته شد در شرایط اقتصادی موجود، از افزایش غیرمتعارف اجارهبها خودداری کنند.
محسنی توانا همچنین از تشدید نظارت بر فعالیت دفاتر املاک خبر داد و گفت: اتحادیه در کنار ساماندهی این صنف، با دفاتر فاقد مجوز و واحدهایی که خارج از چارچوب قانونی فعالیت میکنند نیز برخورد میکند.
وی با اشاره به مشکلات اقتصادی دفاتر مشاور املاک افزود: هزینه اجاره واحد صنفی، مالیات، عوارض، حق عضویت اتحادیه، بیمه، هزینههای اداری و سهم مشاوران، فشار قابل توجهی به دفاتر وارد کرده است و باید برای ایجاد انگیزه و کاهش تخلفات احتمالی، چارهای اساسی اندیشیده شود.
رئیس اتحادیه املاک شهرستان ری تأکید کرد: ساماندهی بازار مسکن نیازمند همکاری همه دستگاههای مرتبط و اجرای دقیق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است و دفاتر املاک نیز باید از فعالیت سنتی فاصله گرفته و به سامانههای قانونی ثبت معاملات متصل شوند.
وی افزود: بخش قابل توجهی از مشکلات معاملات در مناطق مختلف شهرستان، بهویژه مناطقی که املاک فاقد سند رسمی هستند، با اجرای کامل سامانههای مربوط به ثبت قراردادها و ساماندهی اسناد قابل کاهش است.
محسنی توانا خاطرنشان کرد: مشاوران املاک نقش مهمی در واسطهگری و تسهیل معاملات دارند و حذف این صنف از چرخه معاملات، بدون ایجاد سازوکار مناسب، میتواند مشکلات و شکایتهای بیشتری را در حوزه قراردادهای ملکی ایجاد کند.
وی گفت: هدف اتحادیه، حفظ و ساماندهی این شغل، افزایش دانش تخصصی مشاوران و حرکت به سمت معاملات شفاف، قانونی و قابل نظارت است. …
