جهان صنعت نیوز ، بررسی برآوردهای موجود نشان میدهد در تهران، سهم زمین از قیمت تمامشده مسکن در سالهای اخیر در محدودهای بالاتر از ۵۰ درصد قرار داشته و طبق آخرین داده منتشرشده برای سال ۱۴۰۲ این سهم در مناطق شهری کشور حدود ۴۷ درصد و در استان تهران ۶۳ درصد برآورد شده است. این رقم به معنای آن است که در بخش قابلتوجهی از پروژههای ساختمانی، بخش عمده قیمت نهایی پیش از آنکه نخستین آجر روی زمین گذاشته شود، شکل گرفته است.
بررسی فایلهای فروش در بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۵ از افزایش نسبی تعداد فایلهای با تخفیف در مقایسه با مرداد حکایت دارد. اما این مساله به معنای ارزانی یا کاهش چشمگیر نرخهای پیشنهادی آپارتمان از سوی مالکان نیست. به نظر میرسد رکود بازار ملک، برخی بساز و بفروشها و سازندگان «پوللازم» را مجبور به ارایه تخفیف کرده است؛ پدیدهای که معمولا در زمان رکود بازار مسکن رخ میدهد و مسبوق به سابقه است. …
