تعویض یک زمین 3 میلیاردی با خودروی دنا/ ردپای نیاز مالی در تهاتر مسکن

بازار مسکن فقط در قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و تعداد معاملات خود را نشان نمی‌دهد؛ گاهی می‌توان تغییر رفتار مالکان را از نوع معامله‌ای که برای ملک خود پیشنهاد می‌کنند هم دنبال کرد. بررسی فایل‌های ملکی قابل معاوضه و تهاتر نشان می‌دهد در کنار فروش نقدی، گروهی از مالکان به دنبال جایگزین کردن ملک خود با دارایی دیگری هستند؛ از یک واحد مسکونی کوچک‌تر یا کلنگی گرفته تا دلار، طلا و خودرو. بررسی فایل‌های قابل تهاتر نشان می‌دهد یکی از پرتکرارترین شکل‌های این نوع معامله، معاوضه واحدهای بزرگ‌تر با آپارتمان‌های کوچک‌تر است؛ الگویی که در چند فایل از مناطق مختلف تهران تکرار شده است. در این نوع معاملات، مالک قصد ندارد لزوماً از بازار ملک خارج شود، بلکه به دنبال آن است که با کاهش متراژ، بخشی از ارزش دارایی خود را آزاد کند. مسیر تازه مالکان برای آزاد کردن بخشی از سرمایه …