به گزارش آفتاب نیوز،
بازار مسکن مدتهاست میان دوتصویر متفاوت گرفتار شده است؛ تصویری که آمارهای رسمی ارائه میکنند و تصویری که فعالان بازار هر روز در بنگاهها و میان فایلهای خریدوفروش مشاهده میکنند. ازیکسو، شاخصها از رکود تورمی مسکن حکایت دارد و ازسویدیگر، واقعیت اقتصادی خانوارها نشان میدهد فاصله میان درآمد و هزینه خرید خانه بهاندازهای افزایش یافته که خانهدار شدن برای بسیاری از متقاضیان به هدفی دور از دسترس تبدیل شده است.
مسکن در اقتصاد ایران تنها یک کالای مصرفی نیست. این بخش، برای سالها، مهمترین دارایی بسیاری از خانوارها و یکی از اصلیترین ابزارهای حفظ ارزش سرمایه بوده است. افزایش قیمت ملک نهتنها خریداران را از بازار دور میکند بلکه سازندگان را نیز با افزایش هزینههای ساخت و کاهش قدرت خرید متقاضیان، نسبت به آغاز پروژههای جدید محتاطتر میکند. در نتیجه، هم عرضه و هم تقاضا تحتفشار قرار میگیرند.
این چرخه در شرایطی شکل گرفته که اقتصاد خانوار نیز با محدودیتهای جدی روبهرو است. درآمدهای نامتناسب با واقعیت جامعه، کاهش قدرت پسانداز، افزایش هزینههای روزمره و نااطمینانی نسبت به آینده، تصمیم برای خرید مسکن را از یک انتخاب اقتصادی به مسالهای پیچیده تبدیل کرده است. افزایش نرخ ارز و نوسانات آن نیز بر این شرایط بیتاثیر نیست. خانواری که بخش قابلتوجهی از درآمد خود را صرف هزینههای جاری میکند، عملا منابع محدودی برای تامین آورده خرید خانه خواهد داشت حتی اگر قیمت مسکن برای مدتی ثابت بماند. …
