پیش‌ بینی قیمت مسکن در پی جهش نرخ طلا و ارز/ کوچ سرمایه‌ها از ارز و طلا به بازار مسکن خواهد بود

اقتصاد۲۴- این روز‌ها با شکستن سطح مقاومت در بازار‌های موازی و صعود قیمت طلا و ارز، این پرسش مطرح است که آیا موج جدید التهابات بازار‌های موازی منجر به جهش قیمتی در بازار مسکن خواهد شد یا خیر. از آنجا که قیمت دلار از مرز ۲۰۰ هزار تومان عبور کرده و طلای ۱۸ عیار نیز مرز روانی ۲۲ میلیون تومانی را پشت سر گذاشته است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با اقتصاد۲۴ به تاثیر این التهابات بر بازار مسکن، تحرکات جدید خریداران و پیش‌بینی قیمت‌ها در بازار ملک پرداخته است. اثر روانی ارز و طلا بر مسکن، بیش از تاثیر مستقیم آن است

منصور غیبی با اشاره به تفاوت التهابات فعلی با شوک‌های گذشته گفت: «آن نوع افزایش چشمگیری که در مقاطعی مانند بعد از التهابات جنگ تجربه کردیم، با نوسانات و التهاب‌های کوتاه‌مدت کنونی متفاوت است. در حال حاضر نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسکن به‌صورت جهشی بالا برود. واقعیت این است که هرچقدر بازار‌های موازی ملتهب‌تر شوند، پیش از آنکه ارز و طلا اثر مستقیم بر قیمت آپارتمان بگذارند، اثر روانی خود را بر بازار مسکن تحمیل می‌کنند.» …