به گزارش تجارت نیوز، دادههای گردآوری شده توسط انجمن املاک عمومی اروپا نشان میدهد در مجموع ۶۱ شرکت مالک املاک از زمان اوج بازار در ابتدای این دهه، بازارهای عمومی را ترک کردند. بیشتر این شرکتها از طریق ادغام با شرکتهای بورسی دیگر از بازار خارج شدهاند، اما برخی نیز با خروج از بورس یا معاملات خصوصیسازی، دیگر در بازارهای عمومی حضور ندارند. بر اساس این دادهها، فقط در انگلیس، از ۲۰۱۷ تاکنون ۴۹ شرکت مالک املاک از بازار خارج شدهاند.
سهام شرکتهای املاک اروپا از زمان بحران مالی، بارها پایینتر از ارزش پرتفوی آنها معامله شده است. افزایش هزینههای تامین مالی این شرکتها پس از شوک تورمی ۲۰۲۲ نیز این روند را تشدید کرده است.
این وضعیت باعث شده است شرکتها به تصاحب رقبای بزرگتر درآیند و حتی شرکتهای بزرگ این بخش نیز از این خطر در امان نباشند. معامله کنونی شرکت «پرولوگیس» (Prologis) برای تصاحب بزرگترین صندوق سرمایهگذاری املاک انگلیس، «سگرو» (Segro)، در قراردادی به ارزش ۱۴ میلیارد پوند، نشان داده است که حتی بزرگترین مالکان املاک نیز در برابر پیشنهادهای رقبای بزرگتر آسیبپذیر هستند. …
