تفکیک به معنی جدا کردن می باشد و در اصطلاح علم حقوق تفکیک به معنای تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچک تر است، در خصوص تفکیک آپارتمان ها باید گفت که بعد از اتمام پروسه ساخت و ساز و دریافت گواهی پایان کار از شهرداری، نوبت به دریافت صورت مجلس تفکیکی می رسد، صورت مجلس مربوطه شامل مشخصات هر یک از واحدها از جمله،مساحت، حدود اربعه (یعنی جهت شمال، جنوب، شرق و غرب) ،شماره گذاری،و همچنین تعیین پارکینگ، و انباری در صورت وجود می باشد.
لازم به ذکر است که در صورت مجلس تفکیکی مالکیت واحدها مشخص نمی شود در واقع صورت مجلس مذکور مقدمه ای برای تقسیم نامه و صادر کردن سند مالکیت است. تفکیک چیست؟
تفکیک در لغت به معنی جدا کردن و در اصطلاح ثبتی، تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر می باشد، تفکیک در واقع عملی است اداری که توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود، برای اینکه تفکیک حاصل شود می بایست متقاضی تفکیک درخواست خود را همراه با گواهی پایان کار به دفاتر اسناد رسمی تحویل دهد و دفتر مربوطه درخواست متقاضی را به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ارائه دهد تا درنتیجه آن ملک به قطعات کوچکتر تقسیم شود. …
