به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر؛ بر اساس جدیدترین بررسی های میدانی از بازار مسکن غرب تهران , منطقه چیتگر با تنوع قیمتی گسترده ای مواجه است . یک واحد ۱۲۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲ , با ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۶ میلیون تومان فایل شده است . واحدی دیگر به متراژ ۱۴۴ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶ , با ودیعه ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد . همچنین یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه نوساز با سال ساخت ۱۴۰۵ , با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۶ میلیون تومان عرضه می شود . در بازار چیتگر , واحدهای کوچکتر نیز با قیمت های پایین تری یافت می شوند ; برای مثال یک واحد ۵۵ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ , با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۰ میلیون تومان در دسترس است . کارشناسان معتقدند افزایش تقاضا برای سکونت در مجاورت دریاچه و امکانات رفاهی مدرن , منطقه چیتگر را به یکی از قطب های اصلی اجاره نشینی در غرب تهران تبدیل کرده است .
با تغییر الگوهای زیستی و نیاز به واحدهای مدرن، منطقه چیتگر به قطب اصلی تقاضای اجاره در غرب تهران تبدیل شده و نقش محرک اصلی بازار مسکن را ایفا میکند. بازار مسکن در حاشیه پایتخت، بیش از هر زمان دیگری در حال بازتعریف قواعد بازی است و در این میان، منطقه چیتگر از یک منطقه توسعهیافته، به یک کانون بیرقیب برای تقاضای اجاره تبدیل شده است.
آنچه در چیتگر رخ میدهد، فراتر از یک جابهجایی ساده جغرافیایی است؛ ما شاهد یک انتقال قدرت از بافتهای فرسوده و گرانقیمت مرکزی به سمت پایتختهای مدرن و نوساز هستیم. این منطقه اکنون به عنوان ستون اصلی عرضه واحدهای باکیفیت و مدرن، نقش بازوی محرک بازار اجاره در غرب تهران را ایفا میکند.
جذب مستاجران در این ناحیه، محصول مستقیم برخورد دو نیروی قدرتمند یعنی «نوسازی ساختمانی» و «دسترسیهای نوین» است. برخلاف بسیاری از مناطق تهران که با چالش بافت قدیمی و محدودیتهای ساختوساز روبرو هستند، چیتگر با بهرهگیری از پروژههای نوساز و برجهای مدرن، توانسته است نسل جدیدی از تقاضاکنندگان را که به دنبال کیفیت زندگی و امکانات رفاهی هستند، به خود جذب کند. …
