به گزارش اکونگار به نقل از خبرآنلاین؛ ثبت قراردادهای اجاره و ایجاد شفافیت در روابط میان موجر و مستأجر، طی سالهای اخیر به یکی از موضوعات مهم حوزه مسکن تبدیل شده است. قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها مصوب ۱۴۰۳ نیز در همین راستا، تکالیفی را برای ثبت قراردادهای اجاره و ضمانت اجراهایی را برای عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع در نظر گرفته است.
اما سؤال مهم برای بسیاری از موجران این است که اگر قرارداد اجاره ثبت نشود یا کد رهگیری نداشته باشد، آیا اصل قرارداد از اعتبار میافتد؟ آیا موجر دیگر نمیتواند برای تخلیه ملک اقدام کند؟ و مهمتر از همه، عدم ثبت قرارداد چه هزینهای برای موجر خواهد داشت؟
حمیدرضا آقابابائیان، وکیل پایه یک دادگستری، با تفکیک میان اعتبار قرارداد، حق موجر برای درخواست تخلیه و ضمانت اجراهای قانونی عدم ثبت، تأکید میکند که صرف ثبت نشدن قرارداد به معنای از بین رفتن حق موجر برای تخلیه نیست، اما این موضوع میتواند تبعات مالی و قضایی قابل توجهی داشته باشد. ثبت نکردن قرارداد، به معنای باطل شدن آن نیست …
