آیا نوسانات دلار میتواند مسکن را از رکود خارج کند یا افت شدید قدرت خرید پولها را راهی بازارهای دیگر میکند.
بازار مسکن مدتهاست گرفتار وضعیت عجیبی شده است؛ قیمتها پایین نمیآیند و خریداری هم در بازار نیست. هر بار دلار بالا میرود، دوباره بحث افزایش قیمت مسکن داغ میشود. عدهای از «جاماندگی مسکن» میگویند و عدهای منتظرند این بازار نیز مانند طلا و ارز جهش دیگری را تجربه کند. اما به نظر میرسد داستان مسکن کمی پیچیدهتر از این حرفهاست؛
۱- افزایش نرخ ارز بدون تردید بر بازار مسکن اثرگذار است، اما نمیتوان انتظار داشت هر مثلاً ۱۰ درصد افزایش قیمت دلار، دقیقاً به همان میزان قیمت مسکن را افزایش دهد. مسکن برخلاف بازار ارز و طلا با تأخیر به تحولات اقتصادی واکنش نشان میدهد. مهمتر از آن قدرت خرید خانوارهاست که اجازه نمیدهد قیمتها تا هر سطحی که فروشنده میخواهد افزایش پیدا کند. …
