بازار زمین تهران در شهریور ۱۴۰۵ یک قیمت واحد ندارد و فاصله میان فایلهای فروش، حتی در محدوده شهری تهران، بسیار زیاد است. در تازهترین فایلهای قابل مشاهده، زمین ۵۳۰ متری در نیاوران با قیمت متری ۱ میلیارد و ۶۰۳ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان عرضه شده، در حالی که برای برخی زمینهای جنوبیتر و بزرگمتراژ، قیمتهای بسیار پایینتری ثبت شده است. در اطراف تهران نیز اختلاف قیمت به همان اندازه محسوس است و نوع کاربری، سند، امکان ساخت، عرض گذر و موقعیت زمین نقش تعیینکنندهای در ارزش فایلها دارد. قیمت زمین در تهران در شهریور ۱۴۰۵ چقدر است؟
برای زمین نمیتوان مانند آپارتمان یک عدد ثابت برای کل تهران اعلام کرد. حتی دو قطعه زمین با متراژ مشابه، اگر در دو محله متفاوت یا با دو وضعیت متفاوت از نظر تراکم و مجوز ساخت قرار داشته باشند، میتوانند چند برابر اختلاف قیمت داشته باشند. …
