برای تبدیل رهن به اجاره کافی است مبلغ رهنی را که قرار است به اجاره تبدیل شود بر اساس نرخ توافقی بازار محاسبه کنید. یکی از رایجترین مبناها این است که هر یک میلیون تومان رهن معادل ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شود؛ بنابراین هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه، معادل ۳ میلیون تومان اجاره در ماه خواهد بود. این نسبت یک نرخ قانونی ثابت نیست و ممکن است با توجه به شهر، محله، شرایط ملک و توافق طرفین تغییر کند. فرمول تبدیل رهن به اجاره چیست؟
فرمول رایج تبدیل رهن به اجاره بسیار ساده است. ابتدا باید مشخص شود چه مقدار از مبلغ رهن قرار است به اجاره تبدیل شود. سپس این مبلغ در نرخ تبدیل توافقشده ضرب میشود.
در عرف رایج با نرخ ۳ درصد ماهانه، فرمول به این شکل است:
اجاره ماهانه = مبلغ رهن ÷ ۱ میلیون × ۳۰ هزار تومان
برای مثال، اگر ۲۰۰ میلیون تومان از مبلغ قرارداد به صورت رهن باشد و بخواهید تمام آن را به اجاره تبدیل کنید:
۲۰۰ ÷ ۱ × ۳۰ هزار تومان = ۶ میلیون تومان
بنابراین ۲۰۰ میلیون تومان رهن با نرخ ۳ درصد ماهانه، معادل ۶ میلیون تومان اجاره در ماه است.
برای ۵۰۰ میلیون تومان نیز: …
