وقتی دو آپارتمان از نظر متراژ، سن بنا و موقعیت تقریباً مشابه باشند، وجود پارکینگ و انباری میتواند باعث تفاوت محسوس در مبلغ رهن و اجاره شود. این تفاوت برای هر ملک عدد ثابتی ندارد و به محل ساختمان، وضعیت جای پارک، اندازه انباری و میزان تقاضای مستأجران وابسته است. در عرف بازار، پارکینگ معمولاً اثر مستقیمتری بر ارزش اجاره دارد، اما در واحدهای کوچک و خانوادگی، انباری مناسب نیز میتواند بخشی از اختلاف قیمت را توضیح دهد. چرا پارکینگ روی اجاره آپارتمان اثر میگذارد؟
پارکینگ از آن دسته امکاناتی است که ارزش آن فقط به یک فضای چندمتری برای خودرو محدود نمیشود. مستأجری که خودرو دارد، بهخصوص در محلههای پرتراکم، هنگام مقایسه چند فایل ملکی ابتدا به امکان پارک مطمئن توجه میکند. به همین دلیل، یک واحد بدون پارکینگ ممکن است حتی با وجود متراژ و کیفیت مشابه، برای بخشی از متقاضیان از گزینههای دارای پارکینگ جذابیت کمتری داشته باشد. …
