روند سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان از سال ۱۳۹۷ به بعد، نشانه‌های روشنی از عقب‌نشینی را آشکار می‌کند. متوسط رشد واقعی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن طی سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۴ منفی ۱.۸درصد بوده است؛ این رقم مربوط به کل فعالیت‌های ساختمانی در سطح کشور شامل بخش خصوصی و غیرخصوصی بوده است. در همین دوره زمانی متوسط رشد اقتصادی کشور ۰.۰۶درصد ثبت شده است.
همچنین بررسی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری واقعی در بازار ساخت‌وسازهای مسکونی تهران توسط بخش خصوصی در سال گذشته، ۱۰درصد کاهش پیدا کرد؛ همچنین متوسط سرمایه‌گذاری واقعی در بازار ساخت‌وسازهای مسکونی تهران از ابتدای دهه ۱۴۰۰ برابر منفی ۱۱درصد بوده است. البته در سال ۱۴۰۳ رشد این بخش به ۲۶درصد رسید، اما در مجموع صنعت ساختمان در کل کشور با افت ورود سرمایه به‌خصوص از سوی سرمایه‌گذاران بخش خصوصی مواجه شده است.
در عین حال حجم واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران طی ۱۸سال گذشته (از سال ۱۳۸۵ تا سال ۱۴۰۳) تقریبا ثابت مانده است؛ این در حالی است که در این دو دهه تقاضای مسکن در تهران متاثر از رشد جمعیت و مهاجرت طبیعتا افزایشی بوده است. …
