صندوق املاک با درآمد غیر املاک
بررسی گزارش‌های مالی هفت صندوق املاک و مستغلات نشان می‌دهد که عنوان «صندوق املاک»به معنای درآمدزایی از اجاره نیست. این صندوق‌ها در پایان شهریور ۱۴۰۵ حدود ۱۱.۴همت دارایی داشتند، اما ترکیب دارایی و منابع درآمدی آنها تفاوت چشم‌گیری با یکدیگر داشت.
امین شهر یکم با ۷.۸همت دارایی، نزدیک به ۶۹درصد کل دارایی‌های این مجموعه را در اختیار داشت. این صندوق بزرگ‌ترین بازیگر نمونه بررسی‌شده است و بخش عمده دارایی آن به دو ساختمان شاهنامه و صراف‌ها اختصاص دارد. در مقابل، صندوق کاشانه هنوز هیچ ملکی در پرتفوی خود نداشت و دارایی‌هایش را در واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری و سپرده‌های بانکی نگهداری می‌کرد.
مالک آتیه مسکن نیز پس از فروش یکی از املاک خود، بخش بزرگی از منابع را به سپرده بانکی اختصاص داد. این وضعیت باعث شده است که عملکرد کوتاه‌مدت برخی صندوق‌ها بیشتر از نرخ سود بانکی تاثیر بگیرد و جریان اجاره‌بهای املاک به حداقل برسد. …
