بن بست در بازار مسکن: خوابی که بازار برای خریداران دیده

اقتصادنیوز: رامین گوران، رئیس هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، با اشاره به فعالیت شرکت‌های ساختمانی ایرانی در کشورهای حاشیه خلیج فارس، عراق، سوریه و کشورهای مستقل مشترک‌المنافع (CIS)، معتقد است محدودیت ظرفیت‌های اقتصادی داخل کشور، بخشی از سرمایه‌گذاران و توسعه‌گران را به سمت بازارهای خارجی سوق داده است.

اقتصادنیوز: براساس گزارشی از وب‌سایت خبری کاتالان‌نیوز، در میان مناطق اسپانیا، کاتالونیا یکی از جدی‌ترین تجربه‌ها را برای مهار فشار اجاره‌بها دنبال کرده است. کاتالونیا یک منطقه خودمختار در شمال‌شرق اسپانیاست و بارسلونا، بزرگ‌ترین شهر و مرکز این منطقه است.

تقاضای خرید مسکن ریزمتراژ در تهران، افزایش چشم‌گیری پیدا کرده اما در سمت عرضه، سهم این واحدها از کل تازه‌ساز‌ها، از 2درصد در سال1403 به نیم‌درصد رسیده است.  گرایش خریداران به واحدهای تا 50مترمربع و حداکثر 60مترمربع به‌خاطر اختلاف دست‌کم 30درصدی قیمت این خانه‌ها با میانگین قیمت مسکن است.  طی 3سال گذشته بارها دولت «مانع مقرراتی ساخت مسکن کوچک» را تایید کرد؛ اما توان اصلاح ضوابط شهرداری را پیدا نکرد.  اخیرا شهرداری تهران قول «مجاز شمردن ساخت مسکن 35 متری» را در بازبینی طرح تفصیلی داده است.

جدول حقوق کارگران مهر ۱۴۰۵ شامل حداقل دستمزد، حق مسکن، بن کارگری، حق تأهل، حق اولاد، پایه سنوات و نکات بررسی کسورات فیش حقوقی است.

برآورد یک فعال صنعت ساختمان نشان می‌دهد هزینه ساخت پروژه‌های اقتصادی و حمایتی، از جمله طرح‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن، به حدود ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم در پروژه‌های متعارف شهری تهران با ساختمان‌های پنج تا هفت طبقه، حدود ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.