به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، افزایش قیمت مسکن و عقب‌ماندن دستمزدها از تورم، تقاضا برای خرید آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در تهران را به شکل چشمگیری افزایش داده است؛ به‌طوری‌که برآوردها نشان می‌دهد حدود ۷۰ درصد متقاضیان خرید مسکن در مناطق جنوبی پایتخت به دنبال واحدهای نقلی هستند. با این حال، سهم واحدهای کمتر از ۶۰ مترمربع از عرضه مسکن تازه‌ساز در استان تهران به حدود نیم درصد رسیده است؛ شکافی که از ناهماهنگی میان نیاز واقعی خریداران و ضوابط ساخت‌وساز حکایت دارد.
در شرایطی که بسیاری از خانوارها توان خرید آپارتمان‌های بزرگ‌تر را ندارند، محدودیت‌های مقرراتی، به‌ویژه الزام تأمین پارکینگ، ساخت واحدهای کوچک را برای سازندگان دشوار کرده است. اکنون شهرداری تهران در قالب طرح توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی یا TOD، به دنبال فراهم کردن امکان ساخت واحدهای حداقل ۳۵ مترمربعی در اطراف ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی است؛ طرحی که با وجود ظرفیت‌های بالقوه، درباره جانمایی نقاط منتخب آن و تأثیرگذاری بر استطاعت خرید خانوارهای کم‌درآمد ابهام‌هایی وجود دارد. تقاضای مسکن ریزمتراژ در تهران به ۷۰ درصد رسید …
