متراژ یکسان و امکانات مشابه لزوماً به معنای شارژ برابر نیست. ممکن است یک مجتمع نیروی نگهبانی تمام‌وقت داشته باشد، اما ساختمان کناری فقط هزینه نظافت راه‌پله را بپردازد. در ساختمانی دیگر، خرابی آسانسور، افزایش هزینه برق مشاعات یا تعمیر پمپ آب باعث بالا رفتن مخارج ماهانه می‌شود. حتی اگر هزینه کل دو ساختمان نزدیک باشد، روش تقسیم آن میان واحدها می‌تواند مبلغ پرداختی هر خانوار را تغییر دهد. به همین دلیل، برای مقایسه منصفانه شارژ ساختمان باید هزینه واقعی خدمات، تعداد واحدها، امکانات مشترک و مقررات داخلی مجتمع را کنار هم قرار داد. چرا شارژ دو مجتمع مسکونی مشابه برابر نیست؟
شارژ ساختمان مبلغی است که مالکان یا ساکنان برای تأمین هزینه‌های مشترک پرداخت می‌کنند؛ از نظافت و روشنایی راه‌پله تا سرویس آسانسور، نگهداری تأسیسات و دستمزد کارکنان. این مبلغ ممکن است ماهانه ثابت باشد یا بر اساس هزینه‌های واقعی هر دوره تغییر کند. …
