به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ محله عباسی یکی از محله‌های واقع در ناحیه ۴ منطقه ۱۱ شهرداری تهران است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی به خیابان‌های اصلی، همواره مورد توجه بخشی از متقاضیان خرید مسکن در جنوب تهران قرار داشته است.
بازار خرید و فروش آپارتمان در این محله نیز مانند بسیاری از مناطق تهران با شرایط اقتصادی، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و کاهش قدرت خرید خانوارها روبه‌رو است. در چنین شرایطی، خریداران بیش از گذشته به دنبال واحدهایی با متراژ پایین‌تر، قیمت مناسب‌تر و امکانات ضروری هستند.
بررسی آگهی‌های فروش ملک در عباسی نشان می‌دهد فایل‌های متنوعی از آپارتمان‌های کوچک‌متراژ تا واحدهای بزرگ‌تر در بازار وجود دارد. با این حال، اختلاف قیمت میان واحدهای قدیمی و آپارتمان‌های نوساز یا مجهز قابل توجه است. یکی از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر ارزش املاک محله عباسی است. همچنین مجاورت با بزرگراه نواب صفوی و دسترسی به خیابان‌های اصلی اطراف، رفت‌وآمد به سایر نقاط تهران را برای ساکنان آسان‌تر می‌کند.
از سوی دیگر، نزدیکی به ایستگاه‌های مترو بریانک، کمیل و هلال احمر و دسترسی به خطوط اتوبوس و تاکسی، از مزایای حمل‌ونقل عمومی این محدوده به شمار می‌رود. وجود مراکز تجاری، فروشگاه‌های محلی، مراکز درمانی، مساجد، سرای محله و فضاهای خدماتی نیز در تامین نیازهای روزمره ساکنان نقش دارد. در مقابل، میزان نوسازی ساختمان‌ها، کیفیت معابر، وضعیت پارکینگ و تراکم ساختمانی از مواردی هستند که خریداران هنگام انتخاب ملک در این محله باید به آن‌ها توجه کنند.
در مجموع، محله عباسی تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی به بزرگراه نواب، نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و تنوع فایل‌های مسکونی، همچنان یکی از محدوده‌های قابل بررسی برای خرید خانه در منطقه ۱۱ تهران محسوب می‌شود. با این حال، بررسی دقیق قیمت روز، مقایسه فایل‌های مشابه و ارزیابی وضعیت فنی و حقوقی ساختمان پیش از خرید، اهمیت زیادی دارد.
