منطقه ۱۲ یکی از مناطق قدیمی شهر تهران است که امروز بخش قابلتوجهی از املاک موجود در آن، کاربری تجاری پیدا کرده و در خدمت کسبههای بازار قرار گرفته است. آنچه در بازار مسکن منطقه ۱۲ تحت عنوان آپارتمان فروشی است را میتوان از دو جنس دانست. دسته اول، واحدهای مسکونی که هنوز استفاده مسکونی