سرمایه‌گذاری در مسکن زیر سایه تورم، گرانی زمین و جهش هزینه‌های ساخت

سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نقشی کلیدی در تشکیل سرمایه ثابت دارد، اما شدت تأثیر آن وابسته به عوامل متعددی است.تورم از یک‌سو جذابیت مسکن را به‌عنوان پناهگاه دارایی افزایش می‌دهد و از سوی دیگر هزینه سرمایه را در زمان رکود قیمتی بالا می‌برد.از طرفی رشد اقتصادی با افزایش درآمد سرانه محرک سرمایه‌گذاری است، اما اغلب همسو با سرمایه‌گذاری واقعی حرکت نمی‌کند.افزایش هزینه سرمایه ناشی از افزایش قیمت زمین و رشد هزینه‌های ساخت‌وساز است که حاشیه سود را کاهش می‌دهد و تمایل سرمایه‌گذاران به ساخت‌وساز را تضعیف می‌کند. …