خانهندارهای سه دهک اول برای رسیدن به «مسکن دولتی» باید بهای سنگین پرداخت کنند؛ بهطوری که دهک اول 1.6برابر درآمد سالانه خود را باید بابت قسط وام بپردازد. هزینه مستاجری اما کمتر از این رقم است. یک پژوهش رسمی درباره «ریزش 85درصد متقاضیان مسکنملی» و غلبه مالکان بر مستاجرها در طرح، 6 اشکال را شناسایی کرد.