وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به «قدرت پوششی» ناچیز در برابر اجارهبها بهویژه در تهران و کلانشهرها مربوط است. توانسنجی وام ودیعه براساس دستهبندی شهرها به 4گروه نشان میدهد، بالاترین قدرت، معادل 50درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ به «قسط ماهانه» وام برمیگردد که تقریبا برابر «اجارهبهای ماهانه» است.