بازار مسکن تهران در سال ۱۴۰۴ با تفاوت قیمت فاحش میان خانههای نوساز ۵۰ متری در مناطق مختلف روبهرو است؛ شکافی میلیون در قیمت هر متر مربع که نشان از تاثیر عمیق موقعیت جغرافیایی و امکانات شهری بر ارزش ملک دارد و خریداران را ملزم به انتخابی دقیق بر اساس بودجه و اولویتهایشان میکند.