راه رفتن روی اعصاب مشاورین املاک و سنگ اندازی جلوی پای خریداران و فروشندگان؟

سوال هایی مطرح است مانند: آیا سیاست های غلط باعث افزایش قیمت ملک شده یا مشاورین املاک که گاهی اوقات در شکستن قیمت در معامله نقش دارند مقصر هستند؟ با تعیین یک مبلغ ثابت برای کمیسیون سختی فروش یک ملک یک میلیاردی و ۲۰ میلیاردی یکسان می‌شود؟ آیا اصلا تمامی دفاتر مشاور املاک تا به حال طبق تعرفه کار کرده اند که این تعرفه گذاری ثابت هم عملی باشد؟ دفاتری که تعرفه را رعایت می‌کنند هم قربانی باقی می‌شوند؟ یا دلالان نمی‌توانند به آن دسته از مشاورینی که با دلالان کار می‌کنند کمیسیون بیشتری پرداخت کنند همانگونه که گاهی اوقات اکنون با کمال میل تا میزان ۲.۵ درصد ارزش ملک برای «کاسبی» به دفتر و مشاور پرداخت می‌کنند؟ یا مشاورانی که به قول خود «دپارتمانی» هستند و زنگ تک تک خانه های یک محله را می‌زنند تا «فایل» به دست بیاورند میلشان به این کار کم نمی‌شود؟ اعتماد نوشت: با موافقت نمایندگان مجلس دریافت حق‌الزحمه به تناسب ارزش معاملاتی جهت صدور صورتحساب الکترونیکی از مشاورین املاک و شرکت‌های معتمد سلب شد. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس در جلسه دیروز خود و در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی با الحاق متن زیر به بند (ر) ماده ۸ آن طرح موافقت کردند. طبق این متن، «مشاورین املاک و شرکت‌های معتمد موضوع این بند حق اخذ حق‌الزحمه به تناسب ارزش معاملاتی جهت صدور صورتحساب الکترونیکی را ندارند و حق‌الزحمه ایشان به موجب آیین‌نامه‌ای که ظرف مدت سه ماه به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به تصویب هیات وزیران می‌رسد بر اساس نرخ ثابت برای هر یک از انواع معاملات محاسبه خواهد شد.» به نظر می‌رسد این مصوبه مجلس، به معنای ورود مستقیم به حوزه «کمیسیون» گرفتن مشاوران املاک باشد. در واقع این متن، دریافت کمیسیون بر مبنای قیمت یک ملک را منتفی کرده و یک کمیسیون «ثابت» توسط دولت تعیین و همان ابلاغ می‌شود. مشخص نیست که چنین چیزی چقدر قابل اجراست و چه تاثیری روی بازار املاک خواهد داشت؟ اما به نظر می‌رسد که هدف اصلی از چنین مصوبه‌ای، کاهش میزان سفته‌بازی و افزایش قیمت‌ها در بازار املاک باشد که عمدتا با هدف بالا بردن حق کمیسیون توسط مشاوران و دلالان املاک صورت می‌گیرد.  حق کمیسیون مشاورین املاک مثل دستمزد سایر مشاغل در تمام معاملات ملکی پرداخت می‌شود. با توجه به بازار املاک، این