با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن و ماهیت خاص املاک، افزایش نرخ ارز تاکنون تأثیر مستقیمی بر قیمت ملک نداشته است. با این حال، شکلگیری انتظارات تورمی ناشی از نوسانات ارزی، منجر به افزایش دوباره اجارهبها در زمستان ۱۴۰۳ شده و فشار بیشتری بر مستاجران وارد کرده است.