براساس آنچه واسطههای ملکی اظهار میکنند، وضعیت بازار رهن و اجاره در حال حاضر به صورت زیر است: بیشتر مالکان، با توجه به نیازهای مالی خود، نرخ اجاره را تعیین میکنند و این قیمتها عموماً بدون در نظر گرفتن ارزش کارشناسی تعیین میشوند. نرخ اجارهها به دلخواه مالکان بدون رعایت سقف افزایش مشخص میشود و مستاجران تلاش میکنند با مالک به توافق برسند و در نهایت قرارداد را تمدید کنند تا در هزینههایی مانند کمیسیون بنگاه و جابهجایی صرفهجویی کنند.