تغییرات نرخ ارز، بهویژه نوسانات قیمت دلار، همواره نقش تعیینکنندهای در روند بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن داشته است. در سالهای گذشته، افزایش قیمت دلار معمولاً به رشد قیمت املاک منجر شده و بازار مسکن را تحت تأثیر قرار داده است. اما در سال جاری، برخلاف انتظار بسیاری از کارشناسان، بازار مسکن روندی متفاوت را تجربه کرده است.