شاخص «قیمت پیشنهادی» زمین نشاندهنده «ثبات نسبی» در قیمت ملکهای کلنگی در تهران است. با این حال، همزمان با این روند، شاخص «شامخ ساختمان» در ۱۰ ماه ابتدایی سال ۱۴۰۳ وضعیت رکود تورمی را در بخش ساختمانها نشان میدهد. بررسیهای دقیقتر این دوگانگی حکایت از آن دارد که عامل اصلی این نوسانات و اختلافات، تورم در قیمت «مصالح ساختمانی» است که بهعنوان گسل فعال تورم در بازار مسکن شناخته میشود.