خرید مسکن با «خانه‌ریز»

به گزارش همشهری آنلاین، نشست خبری نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با اصحاب رسانه، بعدازظهر امروز - یکشنبه ۱۶ آذر ۱۴۰۴- در محل ساختمان این سازمان برگزار شد.خاصه‌باف در ابتدای این نشست اظهار کرد: در این دوره حدود ۶۶ همت از پروژه های بلاتکلیف تعیین تکلیف شدند و بیش از ۲۳ همت آن تبدیل به درآمدها شد و مابقی در حال پیگیری است و در کنار آن پروژه های جدید راه اندازی شد. به طوری که سال گذشته ۴‌.۵ همت قرارداد منعقد شد و ۱۲۰ همت قرارداد نیز در دست اقدام داریم. با تفویض اختیار به مناطق در این دوره، ۱.۵ همت نیز در مناطق جذب سرمایه گذاری صورت گرفت.

رونمایی از اطلس جامع شهر تهران؛ به‌زودی

وی افزود: بعد از دو سال کار و بررسی و مطالعه پیاپی، اطلس جامع شهر تهران آماده است و به زودی رونمایی خواهد شد. پروژه های بزرگی با مشارکت شهرداری و بخش خصوصی راه اندازی شد. همچنین در حوزه های اقتصادی برای مشارکت مردم، شهردار تهران دستور داد که مدلی را طراحی کنیم که عموم مردم در پروژه های اقتصادی شهر شرکت شوند.

مدل خانه‌ریز راهکار بهره‌مندی افراد از سود ریزسرمایه‌ها

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران ادامه داد: بر همین اساس مدلی را در قالب خانه‌ریز طراحی کردیم. مشارکت در املاک و مولدسازی املاک، پروژه های مسکونی، اداری و تجاری و زیرساختی و گردشگری که افراد می توانند تحت آن قرارداد از امتیاز آن بهره مند شوند.

خاصه‌باف اضافه کرد: درواقع خانه‌ریز نوعی فروش متری و امتیاز یک صدم یک مترمربع معادل صد سانتیمتر مربع از یک ملک مشخص است. هر فردی با هر توان مالی می تواند در پروژه ای به صورت خرده‌ریز امتیاز داشته‌باشد و مشارکت کند.

وی بیان کرد: با این کار، مردم سرمایه خود را نسبت به تورم بیمه می‌کنند. اما امتیاز آن ملک یا پروژه را دارند. قیمت خانه ریز قیمت معادل میانگین کل آن ملک است. در روز تحویل، قیمت مشخص می شود و ما یک سری خانه‌ریز داریم. کل این ملک را واحد به واحد کارشناسی می کنیم و به مزایده می گذاریم و بعد از آن در شرایط برابر اعلام می کنیم که اولویت واگذاری با آنهایی است که خانه ریز دارند. در واقع خانه‌ریز، سرمایه گذاری سانتیمتری بر یک ملک مشخص است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در پاسخ به سوالی که اگر شهردار و مدیران بعدی این کار را ادامه ندهند چه اتفاقی می افتد، عنوان کرد: اینکه شهردار یا مدیران بعدی این را متوقف کنند خیانت به مردم است و این را باید از مدیری که آن را متوقف می کند مطالبه کرد. مثلا ما از دوره آقای قالیباف ۵۴ قرارداد داشتیم و بعد از اینکه ما آمدیم نگفتیم که ما آن قرارداد را قبول نداریم بلکه آنها را تعیین تکلیف کردیم.

خاصه‌باف یادآور شد: ماه به ماه پیشرفت فیزیکی پروژه در سامانه مشخص است و عامل کنترل پروژه بر اساس گزارش پیشرفت، مکلف است انحرافات آن را نیز نشان دهد.

وی درباره شروع این طرح اظهار کرد: در همین هفته، قرارداد مشارکت آن با سازنده منعقد می شود و بستر آن در سامانه شهرزاد به زودی بالا می آید. برنامه ریزی ما برای یک دی ماه بوده و تمام تلاش مان است که عرضه عمومی اولیه آن در دی ماه انجام شود. ملکی در منطقه ۵ اولین پروژه است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درباره تفاوت خانه‌ریز با توکن و توکنایز کردن گفت: در توکن تورم و تغییر قیمت مصالح بر پروژه و کار سازنده اثر می گذارد اما در خانه‌ریز بر اساس درصد عمل می کنیم، اگر سازنده‌ای تخلفی داشته باشد بر اساس درصد از فرد و سازنده کم می شود و در توکن قیمت توکن بسته نمی شود و توکن صرفا مبتنی بر عرضه و تقاضا است و بر بستر بلاک‌چین گذاشته می‌شود.

خاصه‌باف افزود: برای جلوگیری از ورود سودجویان به این فکر می کنیم که یک نفر حداکثر بتواند به اندازه یک واحد مسکونی خانه ریز بخرد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران ادامه داد: عامه مردم از هر جای کشور می توانند در طرح خانه‌ریز شرکت کنند اما پروژه ها قطعا در تهران اجرا می شود.

وی عنوان کرد: سازمان املاک متولی املاک است و ما مسئول مولدسازی املاک هستیم. در آینده به آن فکر می کنیم که این طرح را به هتل ها و مراکز تجاری و اداری وارد کنیم‌. مثلا وقتی در مدل تجاری وارد کردیم به یک درآمد پایدار برای فرد تبدیل می شود. سعی می کنیم مدلی طراحی کنیم شبیه خانه ریز ، مثلا تحت عنوان خانه ریز- اجاره ، تا فرد از محل اجاره آن نیز بهره ببرد. در ادامه سعی می کنیم به موضوعات گردشگری و هتل سازی نیز این طرح را گسترش دهیم تا مردم در این موضوعات نیز سرمایه‌گذاری‌هایی داشته باشند.