ساخت ویلای مسکونی با ۷۰ درصد هزینه کمتر و تحویل ۳۰ روزه

 به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی گروه صنعتی کانکس سامان، گزارش‌ها نشان می‌دهد که صنعت ساختمان در ایران در حال تجربه یک گذار تاریخی است. ظهور نسل جدید سازه‌های پیش‌ساخته، معادلات هزینه و زمان را به کلی تغییر داده است. در ادامه، به بررسی فنی و اقتصادی راهکاری می‌پردازیم که مدعی است می‌تواند هزینه‌های ساخت ویلا را تا ۷۰ درصد کاهش دهد و کلید آن‌را تنها در نهایت ۳۰ روز به کارفرما تحویل دهد.

راز تحویل ۳۰ روزه ویلا چیست؟

یکی از بزرگترین سوالاتی که برای متقاضیان ایجاد می‌شود این است که چگونه فرآیندی که در حالت سنتی حداقل بین 1 تا 2 سال زمان می‌برد، در ۳۰ روز به اتمام می‌رسد؟ آیا این سرعت بالا به معنای کاهش کیفیت است؟

در ساخت‌وساز سنتی (بنایی)، مراحل کار به صورت «سری» یا پشت سر هم انجام می‌شود. شما نمی‌توانید تا زمانی که فونداسیون خشک نشده، دیوار را بچینید و تا دیوار تمام نشود، نمی‌توانید سقف را اجرا کنید. هر مرحله نیازمند زمان‌های انتظار طولانی برای خشک شدن مصالح مرطوب (ملات و بتن) است.

اما در سیستم پیش‌ساخته مدرن، این محدودیت زمانی حذف شده است. همزمان که تیم عملیاتی در محل زمین شما مشغول آماده‌سازی بستر، تسطیح خاک و اجرای فونداسیون‌های سبک هستند، در کیلومترها دورتر و در کارخانه، سازه اصلی ویلا در حال تولید است. اسکلت‌بندی، عایق‌کاری، نصب درب و پنجره و حتی لوله‌کشی و سیم‌کشی، همگی به صورت همزمان در خط تولید انجام می‌شوند. در نهایت، سازه تکمیل شده (یا قطعات مدولار آن) دقیقاً در زمانی که فونداسیون آماده است، به محل حمل و در کمتر از چند روز نصب می‌شود.

کاهش ۷۰ درصدی هزینه‌ها چطور محاسبه می‌شود؟

ادعای کاهش ۷۰ درصدی هزینه، ادعای بزرگی است که نیازمند شفاف‌سازی مالی است. این کاهش هزینه صرفاً مربوط به ارزان‌تر بودن مصالح نیست، بلکه ناشی از حذف «هزینه‌های پنهان» و «سربار» پروژه است:

حذف دورریز مصالح: در ساخت سنتی، حجم قابل توجهی از سیمان، آجر، گچ و ماسه به عنوان نخاله و پرت مصالح دور ریخته می‌شود که شما پول آن را پرداخت کرده‌اید. در روش پیش‌ساخته، مهندسی دقیق کارخانه‌ای دورریز را به صفر نزدیک می‌کند.

حذف هزینه‌های کارگری طولانی‌مدت: پرداخت دستمزد روزانه به بنا، کارگر، گچ‌کار و ... برای چندین ماه، بخش عظیمی از بودجه را می‌بلعد. در ساخت کانکس، شما هزینه نیروی انسانی را فقط برای چند روز نصب پرداخت می‌کنید.

حذف هزینه‌های اسکان و نگهبانی: در ساخت سنتی ویلا (که معمولاً خارج از شهر است)، شما باید هزینه‌های سنگین اسکان کارگران، خورد و خوراک و نگهبانی ۲۴ ساعته از مصالح را بپردازید. این هزینه‌ها در روش پیش‌ساخته به کلی حذف می‌شوند.

بازگشت سریع سرمایه: وقتی ویلای شما در یک ماه آماده بهره‌برداری می‌شود، یعنی ۵ ماه زودتر از روش سنتی می‌توانید از آن استفاده کنید یا آن را اجاره دهید که این خود یک سود اقتصادی پنهان است.

خداحافظی با مفهوم قدیمی کانکس 

هنوز هم وقتی صحبت از «کانکس» می‌شود، تصویر ذهنی بسیاری از افراد، همان اتاقک‌های فلزی ساده و بی‌روح کارگاهی است. اما باید گفت که آن تصویر متعلق به دهه‌های گذشته است. آنچه امروز به عنوان «کانکس ویلایی» یا «ویلای پیش‌ساخته» عرضه می‌شود، از نظر بصری و رفاهی هیچ شباهتی به کانکس‌های قدیمی ندارد.

این سازه‌های مدرن با استفاده از متریال‌های لوکس و دکوراتیو طراحی می‌شوند. در نمای بیرونی از متریال‌هایی نظیر چوب ترموود، سایدینگ‌های طرح چوب، فایبر سمنت (سیمان الیافی) و شیشه‌های قدی سکوریت استفاده می‌شود که ظاهری کاملاً مدرن به بنا می‌بخشد. در فضای داخلی نیز استفاده از دیوارهای کناف، کاغذ دیواری‌های قابل شستشو، کفپوش‌های لمینت و پارکت و نورپردازی‌های مخفی، فضایی گرم ایجاد می‌کند که تشخیص آن از یک بنای سنتی لوکس دشوار است.

استانداردهای ایمنی و مقاومت در برابر زلزله

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های خریداران، بحث امنیت و مقاومت سازه است. آیا این سازه‌های سبک در برابر طوفان و زلزله مقاوم هستند؟ پاسخ در مهندسی سازه نهفته است. برخلاف تصور، «سبکی» در برابر زلزله یک مزیت است، نه ضعف. طبق اصول مهندسی زلزله، نیروی وارد بر سازه رابطه مستقیمی با وزن آن دارد. سازه‌های پیش‌ساخته به دلیل وزن کم و یکپارچگی اسکلت فلزی، عملکردی عالی در برابر لرزش دارند.

البته این ایمنی منوط به رعایت دقیق استانداردهای تولید است. در همین راستا، واحد کنترل کیفیت کانکس سامان با استقرار ناظرین مقیم در خط تولید، تمامی مراحل جوشکاری اسکلت، عایق‌بندی و اتصالات را بر اساس آیین‌نامه‌های ملی ساختمان رصد می‌کند تا محصول نهایی فراتر از یک سازه موقت، یک بنای ایمن مهندسی و دارای شناسنامه فنی باشد.

ساخت و ساز در مناطق صعب‌العبور

بسیاری از زمین‌های ویلایی در مناطق خوش آب و هوا، کوهستانی یا جنگلی واقع شده‌اند که مسیر دسترسی دشواری دارند. حمل هزاران تن شن، ماسه، سیمان و آجر با کامیون به این مناطق، یا غیرممکن است یا هزینه‌ای چند برابر استاندارد دارد. اینجاست که کانکس ویلایی به عنوان تنها راه‌حل منطقی خودنمایی می‌کند.

این سازه‌ها قابلیت اجرا به دو صورت را دارند: ۱. حمل به صورت ساخته شده: برای ابعاد استاندارد که توسط تریلی به محل حمل و با جرثقیل در جای خود قرار می‌گیرند. ۲. اجرا در محل (On-site Assembly): برای متراژهای بزرگ یا مناطق صعب‌العبور، قطعات به صورت "پالت‌بندی شده" و سبک به محل حمل شده و توسط تیم تکنسین در مدت کوتاهی مونتاژ می‌شوند. این ویژگی باعث شده تا حتی در دل جنگل یا ارتفاعات کوهستانی نیز بتوان صاحب یک ویلای مجهز شد.

امکانات رفاهی و تأسیسات یک خانه کامل

کانکس‌های ویلایی مدرن، یک "سرپناه" نیستند، بلکه یک "خانه کامل" هستند. این سازه‌ها به صورت "کلید تحویل" (Turnkey) ارائه می‌شوند و تمامی تأسیسات مکانیکی و الکتریکی در آن‌ها پیش‌بینی شده است:

• سیستم لوله‌کشی توکار پلیمری برای آب سرد و گرم.
• سیم‌کشی کامل استاندارد با رعایت اصول ایمنی و فیوزهای مینیاتوری مجزا.
• آشپزخانه مجهز با کابینت‌های MDF، سینک، گاز و هود.
• سرویس بهداشتی و حمام کامل با شیرآلات اهرمی و روشویی.
• درب و پنجره‌های دوجداره UPVC برای عایق‌بندی کامل صوتی و حرارتی.

این یعنی خریدار پس از تحویل، نیاز به حضور هیچ نصاب یا تعمیرکاری ندارد.

آینده صنعت ویلاسازی در ایران

با توجه به جمیع جهات، به نظر می‌رسد حرکت بازار مسکن و ویلاسازی به سمت "صنعتی‌سازی" و استفاده از سازه‌های پیش‌ساخته، یک انتخاب نیست، بلکه یک ضرورت اقتصادی است. ترکیبی از سرعت بالا، قیمت تمام‌شده پایین و کیفیت قابل کنترل، این سازه‌ها را به هوشمندانه‌ترین انتخاب برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایی تبدیل کرده است که می‌خواهند بدون درگیر شدن در مراحل فرسایشی ساخت‌وساز، در کوتاه‌ترین زمان ممکن از تعطیلات خود در ویلای شخصی‌شان لذت ببرند.

واحد فروش و مشاوره گروه صنعتی کانکس سامان، آمادگی دارد تا ضمن ارائه مشاوره‌های تخصصی رایگان، کاتالوگ کاملی از طرح‌های مدرن و کلاسیک را در اختیار متقاضیان قرار دهد.

علاقه‌مندان به مشاهده طرح‌های متنوع، پلان‌های داخلی و اطلاع از لیست قیمت روز سازه‌های ویلایی، می‌توانند به بخش تخصصی ویلاهای پیش‌ساخته در وب‌سایت رسمی شرکت مراجعه کنند.

برای مشاهده مدل‌های کانکس ویلایی روی لینک زیر کلیک کنید: https://samaniran.com/کانکس-ویلایی-پیش-ساخته/

انتهای رپرتاژ آگهی