در سالهای اخیر، توجه فعالان بازار سرمایه به ابزارهای غیر مستقیم سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات افزایش یافته است. یکی از این ابزارها، صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات (معروف به REIT یا Real Estate Investment Trust ) هستند که به سرمایهگذارانی با سرمایههای خرد اجازه میدهند در بازار ملک مشارکت کنند. در ایران نیز این ابزار تحت چارچوب بازار سرمایه تعریف شده و برخی صندوقها تحت عنوان «صندوق املاک و مستغلات» در بورس یا فرابورس قابل معامله هستند.