ساختار اجتماعی و کالبدی بافتهای فرسوده شهری و روستایی نسبت به سایر بافتها آسیبپذیرتر بوده و مشکلاتی را برای شهروندان این مناطق ایجاد میکند. همچنین ساختوسازهای بیرویه و خارج از برنامه از دیگر مشکلات بافت فرسوده است که موجب بینظمی در سیما و منظره شهر شده و بافتهای شهری را با بحران هویت مواجه کرده است.