هزینه هر متر مربع سوله تجاری یا صنعتی چقدر است؟ درست مانند ضرب المثل قدیمی “طول یک تکه ریسمان چقدر است”، این یک سوال ساده است که پاسخ ساده ای ندارد.

نرخ متر مربع روشی ساده برای تخمین هزینه های سوله است زیرا بسیاری از جنبه های سوله ارتباط کمی با متر مربع دارند یا اصلاً ارتباط ندارند. با این حال، ما سعی خواهیم کرد برخی از نشانه ها را ارائه دهیم و توضیح دهیم که چه مواردی بر نرخ ها تأثیر می گذارد. برای سادگی، ما معمولا هزینه های پروژه را به چهار قسمت تقسیم می کنیم که در زیر پوشش می دهیم: ساخت پایه یک انبار/کارگاه/روبنا سوله. ساخت پایه بلوک اداری برای تناسب – پوسته بیرونی به آسترهای GIB. چیدمان بلوک اداری – تکمیل، پوشش کف، مبلمان، نازک کاری و غیره. نمای بیرونی – مواردی مانند پایه های سخت، راهروها، روشنایی، نرده ها و غیره.

اگر یک پروژه تجاری در ذهن دارید و می خواهید پیش بروید، چرا ابزار برآورد بودجه ما را امتحان نکنید ؟ به سادگی اطلاعات خود را پر کنید و محدوده بودجه را مستقیماً به ایمیل خود ارسال کنید.

برای کشف اطلاعات بیشتر در مورد روش ساخت سوله صنعتی مقاله ما را در مورد بهترین روش ساخت سوله صنعتی بخوانید. ساخت پایه سوله

 

ساخت پایه ساده ترین قسمت برای ارائه یک تخمین توپ است زیرا متغیرها به اندازه سایر مناطق متنوع نیستند. برای یک انبار اصلی بدون امکانات کمتر، قیمت هر متر مربع می تواند حدود 10تا 100 میلیون باشد. با ویژگی هایی مانند دیوارهای پیش ساخته بزرگ، کف های بتنی تخصصی یا درب های سفارشی، این افزایش خواهد یافت. به عنوان مثال، یک سوله صنعتی بزرگتر با ارتفاع گل میخ 7 تا 10 متر و دیوارهای پیش ساخته بزرگ، هزینه هر متر مربع از میلیون تا بیش از 300 میلیون متغیر است.

قیمت نهایی تحت تأثیر موارد زیر است: ارتفاع سوله : ارتفاع و متر مربع سوله به طور مستقیم متناسب نیست، بنابراین هر چه ساختمان بالاتر باشد هزینه هر متر مربع نیز بیشتر می شود. معمولاً، نگه داشتن راس زیر 8 متر، پروژه را در انتهای پایین مقیاس نگه می دارد. این به این دلیل است که اغلب بالا رفتن یا نیاز به آبپاش یا گزارش آتش سوزی تخصصی C/VM2 دارد . دهانه و اندازه: مردم اغلب فکر می کنند که دهانه وسیع تر معادل هزینه بیشتر در هر متر مربع است، اما این دقیقاً درست نیست. در بسیاری از موارد، سوله های باریک‌تر به ازای هر متر مربع هزینه بیشتری دارند ، زیرا دیوارهای زیادی نسبت به فضای کف وجود دارد. سوله های کوچک‌تر نیز هزینه‌های ثابت ساختمان، مانند هزینه‌های طراحی، بر روی فضای بسیار کوچک‌تری دارند. سیستم XL Structural اساساً برای ساختمان هایی طراحی شده است که از 20 تا 50 متر فاصله دارند. برای هر چیزی کمتر از 20 متر، هزینه هر متر مربع می تواند به سرعت افزایش یابد. به طور کلی، “نقطه شیرین” برای دهانه یک سوله 20 تا 45 متر است. تعداد درها: مقدار درها همیشه متناسب با متر مربع ساختمان نیست. یک کارگاه 1000 متر مربعی کوچکتر ممکن است 6 تا 10 در داشته باشد اگر به محفظه های عبوری نیاز باشد، در حالی که یک انبار بسیار بزرگتر 8000 متر مربعی ممکن است فقط به 3 تا 4 در نیاز داشته باشد. شرایط زمین: نرخ های فوق بر اساس یک سایت تراز شده است. اگر زمین شما به کارهای خاکی زیادی نیاز دارد یا باربری کمی دارد، هزینه می تواند به سرعت افزایش یابد. همیشه بهترین کار این است که یک گزارش ژئوتک دریافت کنید . مقدار بتن پیش ساخته: بتن پیش ساخته نیز متناسب با متر مربع ساختمان نیست. دیوارهای از پیش ساخته شده با ارتفاع 2 متر تا 3 متر می توانند بسیار مقرون به صرفه و راهی عالی برای افزایش دوام باشند. با این حال، اگر دیوارهای از پیش ساخته شده با ارتفاع تمام بزرگتر مورد نیاز باشد، این سرمایه گذاری در هر متر مربع را افزایش می دهد.

برخی از این موضوعات را با جزئیات بیشتر در مقالات دیگر خود بررسی می کنیم، چه چیزی بر هزینه دیوارهای پیش ساخته تأثیر می گذارد و چگونه می توان پیمانکاران، قیمت ها و پیشنهادات را مقایسه کرد.

ساخت پایه دفاتر 

اولین چیزی که باید توضیح دهیم این است که منظور ما از “ساخت پایه” چیست. این به ساختمان و پوسته اداری تا مرحله غبار آماده برای تکمیل داخلی یا تطبیق رنگ، پوشش کف، سقف، مبلمان، نازک کاری و غیره اشاره دارد. قیمت این کار می تواند از 20 تا 45 میلیون در هر متر مربع متغیر باشد. قیمت نهایی معمولاً تحت تأثیر عوامل زیر است: روکش های خارجی: قیمت روکش ها به طور قابل توجهی متفاوت است. ارزانترین آنها معمولاً روکش فلزی موجدار یا آجدار است و گرانترین آنها می تواند نماهای آلومینیومی و روکش پانل باشد. برای اطلاعات بیشتر، مقاله ما در مورد انواع روکش اداری و هزینه های آنها را مطالعه کنید. شیشه: پنجره‌های کوچک‌تر از نوع خانگی در انتهای پایین‌تر قرار دارند، در مقایسه با شیشه‌های دوبل. چیدمان سقف و شکل دفتر: ساده ترین (و در نتیجه مقرون به صرفه ترین) شکل مستطیلی یا مربعی با خط سقف مستقیم شیروانی یا تک است. زوایای دیوارها با خطوط سقف متفاوت می تواند هزینه بیشتری را به خصوص در مواقعی که ناودان ها و جان پناه های داخلی بزرگ مورد نیاز است، اضافه کند. یک سطح یا دو سطح: در حالی که یک سطح دوبل می تواند باعث صرفه جویی در فضا شود، سطح بالای یک فضای اداری می تواند به ازای هر متر مربع بسیار بیشتر از داشتن دفاتر در یک سطح هزینه داشته باشد. این به دلیل ساختار اضافی، درجه آتش و غیره است که برای پشتیبانی از سطح بالایی لازم است. با این حال، اگر مساحت زمین شما در بالاترین سطح قرار دارد، معمولاً منطقی تر است که دو سطح دفاتر را انجام دهید. مقاله ما را در مورد کفپوش های چوبی در مقابل بتنی بخوانید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید.

هم چنین بخوانید: چک لیست کنترل کیفیت بعد ساخت سوله تناسب اداری 

فیت آوت تمام مواردی مانند: رنگ و دیوارپوش سقف های کاذب کاشی/ویژگی های آکوستیک نازک کاری برای آشپزخانه ها/اتاق ها مبلمان پارتیشن داخلی

اگر فضای اداری شما زیر 200 متر مربع است و بیشتر از فرش و رنگ تجاری به دنبال آن نیستید، احتمالاً می توانید مناسب بودن را در قیمت ساخت پایه متوسط ​​قرار دهید. با این حال، اگر به فضای بزرگ‌تری به مساحت 400 متر مربع و بالاتر نیاز دارید، این دستگاه می‌تواند به یک مورد خاص تبدیل شود.

قیمت مناسب می تواند از 1200 تا 2000 در هر متر مربع متغیر باشد، اما ممکن است در برخی مناطق با ساخت پایه همپوشانی داشته باشد. حصول اطمینان از اینکه همه عناصر را در نظر گرفته اید و برنامه مناسب خود را درست کرده اید بسیار مهم است. برای اطلاعات بیشتر در مورد ملاحظات کلیدی برای تناسب اندام خود، به ملاحظات کلیدی تناسب اداری ما نگاهی بیندازید .

اقلام خارجی

اغلب منطقه‌ای که مردم نادیده می‌گیرند هزینه‌های سخت، محوطه‌سازی، حصارکشی و روشنایی است.

پایه های سخت می تواند بین 100 تا 180 در هر متر مربع باشد – این بسته به میزان آماده سازی مورد نیاز و انتخاب آسفالت یا بتن متفاوت است. به طور معمول آسفالت ارزان‌تر است، اما بتن بسیار بادوام‌تر است، به‌ویژه اگر جابه‌جایی کامیون‌ها زیاد باشد.

برای شمشیربازی، ما معمولاً حدود 100 در هر لیتر کار می کنیم. باز هم، این بستگی به این دارد که حصار یک حصار زنجیره ای اصلی باشد یا چیزی بیشتر معماری باشد.

موارد دیگری که فکر کردن به آنها می تواند بسیار مهم باشد عبارتند از: گذرگاه ها: آیا سایت جدید شما به یک گذرگاه ورودی یا خروجی جدید نیاز دارد؟ ترانسفورماتور: اگر قرار است از انرژی زیادی استفاده کنید، ممکن است نیاز به ارتقاء ترانسفورماتور باشد. طراحی های آب طوفان: شوراها بیشتر و بیشتر در مورد مدیریت آب طوفان خاص تر می شوند ، به خصوص که زیرساخت ها کشیده شده و بیش از حد بار می شوند. اغلب برخی یا تمام آب طوفان شما باید در داخل سایت مدیریت شود. هزینه های مشارکت در توسعه: این هزینه ها اغلب افراد را جلب می کند. یکی از راه‌های بررسی این موارد، ارسال یک PIM است . جرثقیل دروازه ای: طراحی ساختمانی برای تحمل بارهای دروازه ای می تواند هزینه را افزایش دهد (اما نه لزوماً به صورت تصاعدی). با این حال، هزینه خود جرثقیل نیز وجود دارد که می تواند قابل توجه باشد.  برای قیمت دقیق تر به مقاله ما در مورد نصب جرثقیل دروازه ای مراجعه کنید .

هنگام بررسی هزینه یک ساختمان صنعتی یا تجاری در مقیاس بزرگ، متغیرها و ملاحظات زیادی وجود دارد. در حالی که هزینه هر متر مربع می تواند بینشی در مورد هزینه های مورد انتظار کلی، از جمله ساخت پایه، چیدمان اداری، و موارد بیرونی ارائه دهد، این هزینه ها به سادگی تخمین زده می شوند و هزینه کلی ساختمان می تواند بسته به تعدادی از عوامل متفاوت باشد.

با وجود متغیرهای بسیار، مهم است که از یک تیم متخصص با تجربه بسیار کمک بگیرید که می دانند چگونه هر مرحله از ساخت را مدیریت کنند و شما را در مورد هزینه واقعی در هر مرحله از فرآیند مطلع کنند. برای کشف بیشتر در مورد ساختار هزینه‌ها و اینکه این ساختار ممکن است برای نقشه‌های ساختمانی شما به نظر برسد، لطفاً با تیم ما تماس بگیرید یا همین امروز با یکی از مشاوران ما جلسه رزرو کنید .

از طرف دیگر، اگر پروژه ای در ذهن دارید و می خواهید بودجه بندی را شروع کنید، ابزار برآورد بودجه ما را امتحان کنید . به سادگی جزئیات سوله پیشنهادی خود را پر کنید و ایمیلی با محدوده بودجه تخمینی دریافت خواهید کرد چقدر این پست مفید بود؟

روی یک ستاره کلیک کنید تا به آن امتیاز دهید!

ارسال رتبه

میانگین امتیاز 0 / 5. تعداد آرا: 0

تا الان رای نیامده! اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهید.