دستگاه بسته بندیپزشکی هسته ای روماتیسم ایرانآموزش خصوصی و مشاوره کارشناسی بدنه …طراحی و تولید سیستم های برودتی …

قیمت‌های نجومی املاک کلنگی پایتخت/ افزایش ساخت و ساز در راه است
به گزارش خبرگزاریخبرآنلاین، چند هفته ای است که تحت تاثیر کاهش نرخ ارز، بازار مسکن در رکود نسبی فرورفته و کسانی که ماه‌های گذشته به قصد سرمایه‌گذاری وارد این بازار می شدند، اکنون دست نگه داشته اند. با توجه به کاهش حداقل 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در تهران به نظر می رسد ، این بازار به سمت تخلیه حباب قیمت ها در حال حرکت است و خریداران با توجه به انتظار کااهش بیشتر نرخ ها برای خرید دست نگه داشته اند.  البته در کنار آن به نظر می رسد تمایل به خرید املاک کلنگی با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری بیشتر از ماه های قبل شده و سرمایه‌گذاران و خریداران با انتظارات خوش‌بینانه نسبت به آینده و کسب سود پا به این بازار گذاشته اند.  بیشتر بخوانید :  قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران کاهش یافت قیمت مسکن در ارزان‌ترین مناطق تهران اعلام شد به گفته فعالان این بازار، در چند هفته اخیر بیشتر کسانی که قصد تبدیل به احسن ملک خود را داشته‌اند، دست به خرید زده‌اند. با فرارسیدن آذر و اعمال محدودیت های کرونایی؛ بنگاه‌های املاک به صورت رسمی فعالیت نمی کننند و کار آنها محدود به آگهی ‌های مجازی و تلفنی شده است. اتفاق جالب این بازار، افزایش تعداد آگهی خانه‌های کلنگی در متراژهای مختلفی است . در مناطق مختلف شهر، املاک گلنگی برای فروش گذاشته شده اند که نشان دهنده تمایل برای نوسازی این‌گونه خانه هاست.  افزایش ساخت و ساز زیر سایه خرید و فروش کلنگی ها  رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره رونق بازار املاک کلنگی به خبرآنلاین گفت: امیدوارم این اتفاق بیافتد زیرا اگر متقاضی خرید املاک کلنگی بیشتر شده باشد، خبری خوشحال کننده است.  مصطفی قلی خسروی افزود: افزایش عرضه املاک کلنگی در سامانه املاک نشان دهنده این است که رونق بازار در آینده بهتر خواهد شد. وی توضیح داد: در اینصورت می توان انتظار داشت که ساخت و سازها افزایش یابد.  نگاهی به قیمت ها در چنین آگهی های می‌تواند فاصله اجتماعی و طبقاتی در مناطق مختلف پایتخت به خوبی عیان سازد. ورود سرمایه های کلان به بازار کلنگی ها  باید توجه داشت که هرگونه تغییر و تحول قیمتی املاک کلنگی در ماه های آینده می تواند بر سرنوشت قیمتی بازار مسکن تاثیر بگذارد زیرا نرخ زمین نخستین عامل افزایش قیمت ملک در مرحله آخر محسوب می شود. در 8 ماه گذشته تقریبا دارندگان سرمایه های خرد وارد این بازار شده بودند اما کسانی که به دنبال خرید املاک کلنگی هستند، سرمایه‌گذاران خرد محسوب نمی شوند بلکه معمولا سازندگانی هستند که می توانند وضعیت بازار مسکن را حداقل برای یک تا 2 سال آینده پیش بینی کرده و با دقت سرمایه کلان خود  را برای خرید این‌گونه املاک با قیمت های نجونی صرف کنند. به عبارت بهتر اکنون شرایط به گونه ای پیش رفته که بازار املاک کلنگی آماده ورود سرمایه های کلان است.  قیمت املاک گلنگی در مناطق و محلات مختلف محدوده متراژ قیمت پارک وی 300 متر 200 میلیارد تومان سعادت آباد، علامه طباطبایی 5053 متر (پهنه فرهنگی)  400میلیارد تومان زعفرانیه   1000 متر  180 میلیارد تومان مرزداران 125 متر 11 میلیارد و 250 میلیون تومان مرزداران 680 متر 64 میلیارد و 600 میلیون تومان مرزداران 180 متر  17 میلیارد و 100 میلیون تومان آیت الله کاشانی 400 متر 20 میلیارد تومان بلوار فردوس 300 متر 28 میلیارد و 500 میلیون تومان خیابان آزادی 120 متر 3 میلیارد و 600 میلیون تومان خیابان آزادی (هاشمی)  168 متر  5 میلیارد و 40 میلیون تومان ازگل  330 متر  45 میلیارد و 900 میلیون تومان جردن  1251 متر 312 میلیارد و 750 میلیون تومان داودیه  529 متر  79 میلیارد و 350 میلیون تومان زعفرانیه  361 متر  72 میلیارد و 200 میلیون تومان دزاشیب  245 متر  18 میلیارد و 375 میلیون تومان زعفرانیه  100 متر  8 میلیارد تومان زعفرانیه  860 متر  170 میلیارد تومان زعفرانیه  540 متر  59 میلیارد و 400 میلیون تومان جردن  700 متر  84 میلیون تومان نیاوران  58 متر  7 میلیارد و 300 میلیون تومان نیاوران 520 متر 43 میلیارد و 260 میلیون تومان ولنجک  241 متر  55 میلیارد تومان سازمان برنامه، فردوس غرب  633 متر  44 میلیارد تومان مینی سیتی  130 متر  18 میلیارد تومان میرداماد  300 متر  311 میلیارد تومان میرداماد   500 متر  65 میلیارد تومان ونک  470 متر  50 میلیارد تومان ونک  800 متر  100 میلیارد تومان ستارخان  240 متر  11 میلیارد تومان طرشت  247 متر  12 میلیارد تومان  اتوبان آهنگ  63 متر   یک میلیارد و 550 میلیون تومان وحیدیه  90 متر  یک میلیارد و 570 میلیون تومان نارمک، میدان 20  90 متر  5 میلیارد و 670 میلیون تومان دولت آباد 92 متر  2 میلیارد 250 میلیون تومان خیابان فداییان اسلام  100 متر  یک میلیارد و 200 میلیون تومان با توجه به افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر، به نظر می رسد سرمایه گذاری در این بازار در قالب ساخت و ساز کلنگی ها در دراز مدت می تواند سود خوبی نصیب سازندگان کند.  223224