اسناد لازم‌الاجرا چیست و چگونه اجرا می‌شود؟

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشوردر گفتگو با خبرنگار مهر، درباره اسناد لازم‌الاجرا، اظهار کرد: سند لازم‌الاجرا سندی رسمی یا عادی است که بدون نیاز به صدور حکم از سوی دادگاه، امکان صدور اجراییه و اجرای مفاد آن وجود دارد.

وی افزود: اسناد رسمی لازم‌الاجرا شامل اسناد رهنی، اجاره، تعهد و سایر اسنادی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند. همچنین مهریه مندرج در اسناد ازدواج و طلاق نیز از جمله مواردی است که قابلیت اجرا از طریق ادارات ثبت را دارد.

به گفته وی، چک و برخی قراردادهای بانکی نیز در زمره اسناد عادی لازم‌الاجرا قرار می‌گیرند.

قویدل درباره نحوه اجرای این اسناد توضیح داد: نخستین گام برای اجرای سند لازم‌الاجرا، درخواست صدور اجراییه است. در مورد اسناد رسمی، این درخواست باید از طریق دفترخانه‌ای که سند در آن تنظیم شده و در خصوص مهریه و تعهدات ناشی از ازدواج و طلاق، از طریق دفتر ازدواج یا طلاق مربوطه ارائه شود. همچنین برای اسناد عادی لازم‌الاجرا، امکان مراجعه به نزدیک‌ترین دفتر اسناد رسمی وجود دارد.

وی ادامه داد: پس از درخواست ذی‌نفع یا قائم‌مقام قانونی وی، دفترخانه یا دفتر ازدواج و طلاق مکلف است حداکثر ظرف ۴۸ ساعت اجراییه را صادر کند. اجراییه به صورت برخط برای واحد اجرای ثبت ارسال شده و عملیات اجرایی آغاز می‌شود.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: صدور اجراییه صرفاً نسبت به تعهدات و دیون حال‌شده‌ای امکان‌پذیر است که به‌صورت صریح و بدون ابهام در سند درج شده و اجرای آن نیز در صلاحیت ادارات ثبت باشد.